任何为纽约市的消亡而哀叹的人,都应该看看布鲁克林的房屋销售情况。
经纪公司Douglas Elliman周四发布的marketwide数据显示,今年10月,在时尚且价格更低的outerborough地区,签约合同比一年前翻了一番。这表明,纽约市并没有完全被需求热潮排除在外。自今年夏天以来,需求热潮一直困扰着美国房地产市场。
曼哈顿和布鲁克林的联排别墅表现优于市场其他地区,反映出全美独栋住宅市场的强劲表现。上个月,布鲁克林有近200套独栋住宅签约,是一年前的三倍。与此同时,在曼哈顿,联排别墅的合同同比增长44%。
尽管如此,曼哈顿的公寓市场在几乎所有价位上都继续低迷。10月份的交易量较上年同期下降了28%。
“郊区”的经济活动蓬勃发展
尽管豪华住宅仍在曼哈顿站稳脚跟,但长岛的托尼?汉普顿(tony Hamptons)住宅上月成交强劲。
与去年10月相比,汉普顿新的单户住宅合同翻了一番。在500万至999万美元的交易中,同比增幅最大,几乎翻了两番。
不过,那里的房地产市场已显示出季节性降温的迹象。自8月份达到令人兴奋的峰值以来,月度签约合同数量稳步下降。
在甲型h1n1流感爆发后,美国单户住宅销量激增,因为人们在寻找更多的办公和上学空间。对于那些离开纽约等人口稠密的城市地区的买家来说,情况尤其如此。
富裕的家庭购物者蜂拥而至,涌入纽约市沉睡的卧室社区,也继续推动康涅狄格州格林尼治(Greenwich)和邻近的纽约威彻斯特县(Westchester County)等黄金市场的交易水平出现反常的高水平。
房地产评估公司Miller Samuel撰写的报告称,上月格林威治的房屋销售是一年前的三倍,而且“没有停滞的迹象”。上个月的大部分新合同都在100万至400万美元之间。
与此同时,与炎热的夏季相比,韦斯特切斯特的交易大幅放缓,不过签约合同仍同比增长51%。