【美国房地产新闻】过剩的库存和低迷的销售意味着在纽约购买豪华住宅的买家会得到折扣
相关公司的主席斯蒂芬·罗斯放弃了他的要价曼哈顿时代华纳中心的顶层公寓价格从7500万美元到6250万美元不等。
早在Covid-19疫情爆发之前，纽约市的豪华房地产行业就陷入了困境。2010年代，高端新开发项目的建设出现了繁荣，但到了10年代末，昂贵的高楼大厦里的公寓建筑出现了繁荣
这对那些想留在纽约的高端房地产投资者来说是个好兆头。
布朗哈里斯史蒂文斯公司(Brown Harris Stevens)驻纽约的经纪人克里斯普尔(Chris Poore)说，“我们看到很多人离开纽约的负面报道，但很多买家在考维德事件发生之前就已经持观望态度了。”“很多人仍然喜欢纽约，对他们来说，这是一个好时机。现在利率很低，我们肯定处于买方市场。”
然而，对卖家来说，也并非都是厄运和沮丧。自劳工节以来的几周内，奢侈品行业的销售略有回升。
“人们回来了，又恢复了信心，”纽约Douglas Elliman经纪公司的经纪人劳伦穆斯(Lauren Muss)说。“我最近卷入了两场竞购战——做大宗交易的经纪人又出现了。”
房地产专家表示，这意味着那些决定不放弃纽约的买家，如果想在曼哈顿的一套豪宅上争取到折扣，现在就应该行动起来。
纽约柯克兰公司(Corcoran)的经纪人克里斯?卡恩(Chris Kann)表示:“这是一个千载难逢的机会，精明的投资者知道，现在是他们出手的时候了。”
纽约奢侈品市场的状况
与去年相比，奢侈品销量有所下降:Douglas Elliman发布的2020年第三季度市场报告显示了这一点
“在covid之前，有很多超过1000万美元的库存，我们重新开张后，肯定是一个缓慢的过渡阶段，”波尔说。“但在过去几周，我们看到高价住宅开始签约。”
例如，两套西村(West Village)的昂贵公寓，
西村(West Village)的一座改造过的消防站就是其中之一。莫顿街联排别墅
给豪宅买家的建议
超豪华房产的潜在买家不应该退缩，等待更大的折扣，尤其是在奢侈品行业正在出现一些起色的情况下。比如上周，
“人们意识到，纽约会好起来的，现在是买房的时候了，”穆斯说。“我们现在一周七天都在展示各种价位的产品。”
事实上，奥尔山报告发现，自疫情爆发以来出售的大部分豪宅都是纽约人购买的。
与转售房产相比，新开发楼盘中高端住宅的议价空间可能更大。
“对开发商来说，这取决于银行和他们的债务，一些新的开发项目比其他项目更容易协商，”波尔说。“对于个人卖家来说，成败在此一失。这取决于他们什么时候购买房屋，他们对打折的偏好如何，以及他们希望在哪里实现盈亏平衡。”
