【美国房产新闻】9月份新屋销售略有下滑，但进入秋季后仍保持强劲势头
2020-11-07 07:04 来源：海房之家
9月新单户型房屋销售下滑，但房屋市场仍将克服季节性趋势。
美国人口普查局周一公布，经季节性因素调整后，美国新屋销售年率为95.9万套。这比8月份下调后的994,000户下降了3.5%。与去年相比，新房销售量增长了32%。
上个月，政府报告称，新房销售量自2006年以来首次超过了100万套的年销售量。政府使用较小的样本规模来编制新房销售报告，这使得它容易出现类似这样的重大修正。
根据MarketWatch的调查，经济学家预计房屋销售量将增长到103.3万户的中位数。
美国东北部的新屋销售惊人地下降了28.9%，中西部和南部的降幅要小得多。相比之下，西部地区是唯一销售额增长3.8%的地区。
除9月份的下滑外，今年迄今新屋销售较去年同期增长了近17%。
7月份的销售价格中值为326,800美元，高于8月份的中值。新屋库存为28.4万套，按目前的销售速度，相当于3.6个月的供应量。6个月的供应量被认为是市场平衡的基准。
尽管大多数经济学家预计9月份销量会上升，但这种情况非常罕见。Regions Financial Corp.首席经济学家理查德?穆迪(Richard Moody)对过去的销售数据进行了分析，发现自1963年政府开始跟踪这一数据以来，8月至9月间的新房销售只出现过四次增长。
9月份已售出但尚未开工的房屋数量较上月有所上升，这表明建筑商正努力跟上住房需求的步伐。除了月度下滑外，较低的抵押贷款利率继续刺激购房者的需求。随着待售的现房库存降至历史低点，许多买家将被迫转向市场购买新建房产。
但穆迪表示，出于同样的原因，利率可能会成为市场的阻力。穆迪在一份研究报告中称，"尽管近期销售强劲，但支付能力是一个日益令人担忧的问题，如果抵押贷款利率跟随较长期公债收益率走高，问题就会更严重。"
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
