【澳洲房地产新闻】墨尔本的房源数量有所增加，但购房者也在增加，这使得许多人很难找到房子
墨尔本房屋的销售速度快于新屋的上市速度，这使得买家很难在圣诞节前找到房子，尽管10月份新屋上市数量激增了170.9%，令人震惊。
Domain资深研究分析师Nicola Powell表示，新上市公司数量在关闭后反弹至不合时宜的水平，但目前略低于去年。
尽管买家需求仍低于去年这个时候，但“近几周来迅速攀升”——在截至10月25日的四周内上涨了33.2%——而待售房屋总数比去年这个时候下降了1.2%。
鲍威尔表示:“这表明，股票被吸收的速度高于市场新股票流入的速度。”
买方权益倡导者、澳大利亚房地产买家代理协会主席凯特·巴科斯(Cate Bakos)亲眼目睹了这一点。
巴克斯表示:“我并不一定让人们对我大喊‘股票没了’，我想让人们对我大喊的是‘没时间’。”“市场上的日子是如此紧张，代理商、卖家和买家都在制造一场完美风暴。”
她表示，卖家接受了拍卖前的报价，因为许多人都经历过封锁的不确定性，几乎不可能卖掉房子。
经纪人也鼓励缩短宣传时间，因为私人检查占用了他们大量的时间——这意味着他们可以一次性上市的房产数量有限。
和买家?巴克斯表示，他们有“错失恐惧症”，这加剧了市场的紧迫性。
她说:“我见过一些买家提出愚蠢的报价，但也没有尽职尽责。”“没有对价格进行适当的评估，没有对建筑和害虫进行检查，没有提出无条件的报价。”
Ray White首席执行官斯蒂芬?杜伦斯(Stephen Dullens)看到了市场上数日的“下行压力”。他说，该公司本月上市的新股数量有所上升，但全年仍略有下降。
他说，买家的需求依然强劲，那些想在封锁期间买房的人现在都在争抢房子。
杜伦斯表示:“我们看到房地产价格超过了保留价，拍卖会上有大量竞标者。”“供给和需求仍然存在一些不匹配。”
潜在的卖家并不一定会因为价格而踌躇不前——墨尔本9月季度的房价中值持平于875,980美元，在一些郊区，全年房价甚至更高。
但买方维权人士温迪·张伯伦(Wendy Chamberlain)表示，许多人不愿上市，因为他们最终也需要找到一处房产。
张伯伦表示:“这是一种左右为难的局面。”“卖家需要把房子放到市场上，但他们在等待，因为没有东西可买。”
比肯斯菲尔德的房主安德里亚·克拉克就是其中之一。她已经对自己拥有了17年的房子进行了翻修，并计划明年搬到市中心的内城郊区，她的一个孩子就要上大学了。
她希望能找到一套价格不超过120万美元(约合人民币930万元)的两居室或三居室工人小屋，最好在她工作的科林伍德(Collingwood)附近，但她已经从穆尼池塘(Moonee Ponds)到巴尔文(Balwyn)，以及两者之间的各个地方都找过了。
“我一直在关注目前的情况，但并没有很多，”克拉克说。“我见过一些价格低廉、非常漂亮的相机，但它们似乎很快就会被抢购一空。”
她表示，虽然她一直计划今年搬家，但现在可能要到2021年才会实现。
张伯伦表示，市场上有很多买家，如果卖家现在进入市场，市场可能会开始恢复一些常态。
张伯伦表示:“很多人都在袖手旁观。”“如果所有的鸭子都在等着你，现在是时候把你的房子放到市场上了。”
杜伦斯表示，一旦超过10人获准参加11月22日的现场拍卖，可能会吸引更多卖家进入市场。
“拍卖是墨尔本周六的一项运动，”他说。“与在线拍卖相比，人们更愿意在现场拍卖中出售。”
