全球机构投资者:视房地产为资产首选!马来西亚房产是否值得入手?

2020-11-20 09:54  来源:优居东南亚
 面对新冠疫情,许多人开始重视以购买房地产进行财富增值的投资方式。

 

英国英杰华投资(Aviva Investors发布的调查报告指出,逾三成全球机构投资者在未来一年将以投资实质资产为优先,且视房地产为资产首选

 

该报告显示,49%保险公司和37%养老基金表示,接下来一年会增加实质资产方面的投资,这些机构投资者最看好房地产长期收入,其次是基础设施类股票。

 

逾四成保险公司有意提升债务战略的曝险,包括基础设施、房地产及企业等债务,近四成养老基金也持有类似意见。

 

无论是保险公司或养老基金,有逾半数受访者认为居家办公是未来可预见的重要趋势,将为实质资产带来巨大投资机会,数据中心增长,以及物流业增长及扩张也都充满投资机遇。

 

这项线上调查获得了1067名全球机构投资者参与,当中保险公司和养老基金几乎各占一半,管理的资产规模逾2万亿欧元(约9.75亿万令吉)。从区域来看,亚洲地区受访者有218名,分别来自新加坡、日本、香港和中国。

 

英杰华投资实质资产首席投资官韦西(Mark Versey)指出,机构投资者越来越意识到实际资产可以为投资组合增加韧性,而现金流匹配仍然是保险公司和养老基金的关键标准。

 

除了现金流匹配之外,60%保险公司和52%养老基金也重视资本保值。

 

另外,报告指提到,在新冠疫情笼罩下,影响机构投资者决策的关键因素包括金融不稳定、社交安全距离、供应链干扰及消费者行为转变等。

 

同时,机构投资者日益重视环境、社会与治理(ESG)概念,且持续履行社会责任,医疗和社会住房这两个领域被视为投资组合的关键资产。

 

疫情之下,马来西亚的房产项目是否还值得您入手?

 

让马来西亚2020年上半年的房地产走势来为您解答。  

 

疫情为全球经济及房地产市场带来了极大的影响,而马来西亚的房产需求在上半年仅微跌2.5%,状况好于预期。

 

在马来西亚3月份实行的“行动管制令”逐步解封以后,各大平台的房产搜索量亦逐步恢复,其中马来西亚房产网站的房产搜索量更达到了41%的增长。尽管疫情来袭,马来西亚某些地区的房产需求波动不大。

 

马来西亚“行动管制令”的执行,让许多人开始居家办公,从而对房产选择及其功能性有了更明确的需求

 

疫情导致马来西亚房价下行的情况,为购房者及投资者创造了入手马来西亚房产的大好机会

 

目前,对于拥有稳定资金的投资者和买家来说,他们大部分都认为现在就是最佳的房产投资时机,并且努力通过各种渠道搜寻马来西亚最适合、最理想的房地产投资。

 

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