【美国房产新闻】随着销售量的增长，住宅建筑商信心飙升至新高
根据一个贸易组织周一发布的研究报告，建筑业的前景在11月份再次改善。
全美住宅建筑商协会(National Association of Home Builders)周二表示，该协会11月份信心指数上升5点，达到创纪录的90。这是该指数连续第四个月创下新高。
指数超过50是信心改善的信号。今年4月和5月，由于对流感大流行的担忧加剧，该指数跌至50以下。
事情发生的经过:衡量对当前销售状况的信心指数上升6点至96，对未来六个月销售状况的预期指数上升1点至89。关于潜在买家的指数上升了3个百分点，达到77。
但在地区层面，信心各不相同。中西部、南部和西部三大股指均上涨，中西部涨幅达9个百分点。但在东北部，该指数下降5个点，至82。
全美住宅建筑商协会首席分析师Robert Dietz在报告中称，"短期内，房屋需求向郊区和远郊等较低密度市场的转移，支撑了房屋建筑需求。"
这份报告是基于调查反馈，其中大部分是在11月7日为前副总统乔·拜登(Joe Biden)举行总统大选之前收集的。12月的报告将更全面地反映美国房屋建筑业对大选的反应。
建筑商的乐观情绪是房地产行业持续走强的迹象。尽管最近的数据，包括抵押贷款银行家协会(mortgage Bankers Association)提供的抵押贷款申请数据，都表明买家正在对交易踩刹车，但这并不值得建筑商担心。相反，这是一个迹象，表明在推迟的春季和夏季购房季节延续到初秋之后，季节性开始出现。
现在购买新建住宅的吸引力仍然存在，而且应该会持续一段时间。即使由于冠状病毒疫苗而导致抵押贷款利率上升，经济学家预计，按历史标准来看，抵押贷款利率仍将处于低位。虽然美国人对郊区的兴趣有所增加，但待售的现房供应却没有增加。这给住宅建筑商留下了一个机会。
“房地产市场的力量可能腿,因为它可能需要季度和年建筑商要赶上一次性独栋房屋需求激增,”Stephen Stanley,阿默斯特·皮蓬特首席经济学家在一份研究报告中称在上周Horton公布了季度业绩。
他们所说的:10月份零售销售和工业生产报告，以及11月份房屋建筑商调查，反映了经济中三个最强劲的领域的活动。但他们对可自由支配服务行业的恶化状况没有任何看法，该行业正受到第三轮COVID浪潮的冲击，”Pantheon Macroeconomics首席经济学家Ian Shepherdson在一份研究报告中写道。
"每周抵押贷款购买申请指数的信号，也是动能放缓的信号之一，" High Frequency Economics首席美国分析师Rubeela Farooqi在研究报告中写道。
市场反应:周二上午，在令人失望的零售销售报告公布后，道琼斯工业平均指数和标准普尔500指数双双下跌。
