【英国房产新闻】到目前为止，在禁闭期间，一切顺利
在今年秋天掌舵绝非易事。
我已经在网上的两个房东投资秀上发言了。第一次是在10月8日，当时政府的政策是在tier体系下继续实施地方限制，以避免第二次全国封锁。第二次是在11月3日，在鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)对第二次禁闭态度大转弯三天之后，也就是第二次禁闭开始前两天。
因此，问题是房地产市场将如何应对这种变化。
统计数据需要时间来整理，我们掌握的大部分数据都是在宣布第二次封锁之前收集的。不过，大部分数据仍表明，市场有充足的动能。11月12日公布的英国皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors)最新调查具有代表性。
它表明，最近的重大转变仍在继续。买家仍然热衷于购买，而卖家则更愿意将房产投放市场。在调查中，新买家咨询的净余额为46%，而销售指令的净余额为32%。不过，对房价上涨的预期已经从9月份的22%降至最新调查中的13%。
正如我所说，调查是在第二次宣布封锁之前进行的。但与春季不同的是，房地产市场在这次封锁中仍保持开放 英国皇家特许测量师学会(RICS)首席经济学家西蒙?鲁宾松(Simon Rubinsohn)发现有很多地方值得乐观。
房地产市场仍然非常繁忙，尽管全国实行了第二次封锁，但人们感觉这种情况将在未来几个月持续到新年。 他说。
如果他和调查中有疑问，那就是之后发生的事情。
人们对于2021年第一季度之后的经济活动更加谨慎，这是可以理解的。 他补充说。
除了政府刺激措施的撤销，市场可能还会发现，即便利率在未来一段时间内将维持在接近零的水平，就业前景更加严峻也是一个重大障碍。
有迹象表明，该行业更希望看到里希舒纳克(Rishi Sunak)今年7月宣布的印花税下调延长至3月31日。
如果当时市场处于悬崖边缘的担忧，这种扩张是完全有可能的。这也会受到房东的欢迎。
根据RICS的数据，在英国大部分地区，租户需求依然强劲，租金也在上涨。伦敦是个例外。
要了解住房市场的持续势头，我们还应该看看房屋建筑商的说法，他们在很大程度上肯定是看涨的。
在11月9日的交易更新 Taylor Wimpey的首席执行官皮特·雷德芬说:
住房市场自第二季度关闭后重新开放以来已经恢复良好，尽管存在更广泛的不确定性，但在极低利率的支撑下，基本需求继续保持强劲。
这家公司取得了良好的业绩。每个销售网点每周销售0.76户， 他补充道:
在很多地方，我们现在的销售预期是2021年第二季度或以后完工，随着未来几个月建筑进度赶上销售进度，我们预计完工率将进一步提高。
从7月1日至11月8日的最新交易数据来看，柿子的销售情况也比较乐观。该数据显示，随着市场从春季停运中恢复元气，7月1日至11月8日这段时间柿子的周销量较去年同期增长了38%。
我们仍然相信,法律完成今年下半年将至少在2019年下半年,健壮的构建速度,支持主题没有重大中断建筑业由于额外的措施来控制疫情强生的。
这是笼罩在每一个企业和经济的每一个部分的担忧。但是，随着辉瑞宣布一种可能非常有效的疫苗，未来的道路变得更加清晰。
我们希望这是最后一次必要的封锁。有迹象表明，房地产市场能够渡过难关。
