【英国房产新闻】外国买家正在大量购买伦敦房地产,以节省印花税

2020-12-02 07:04  来源:海房之家

国际房地产专家,通过投资定居和公民身份,Astons,揭示了在英国的外国购房者中,为了获得比目前通过印花税假期提供的更大的印花税节省,大量购买的趋势。

目前,外国买家受益于与英国国内购房者一样的印花税减免政策,这有助于提振国际市场活动。不过,鉴于明年4月对外国买家也将征收2%的额外印花税,现在进行交易的外国买家基本上可以节省双重印花税。

但由于英镑疲软,加上市场恢复健康的强劲迹象,许多外国买家将目光投向了自己的个人房产需求之外,并着眼于未来大量购买英国房地产

通过在一笔交易中购买6个或更多的住宅单元,这些买家能够确保非住宅印花税从1500,001英镑到25万英镑的2%起,比25万英镑的门槛高出5%。

Astons最近监督的一个例子是,一位香港买家在伦敦以69.88亿英镑的价格买下了6套公寓。由于地区的不稳定,以及从1月份开始申请英国国籍的能力,买家选择投资伦敦市场,原因是资金的流动性和增长。

购买六个住宅物业是一项投资,并作为他的员工住宿。

如果买家选择传统的住宅方式来购买房产,目前他将支付946991英镑的印花税,与2021年4月后购买房产外加2%的额外附加税相比,可以节省33.38914万英镑。

然而,购买这6个单位作为非住宅投资导致的印花税账单仅为338914英镑,比当前住宅税率低608077英镑,比住宅税率低762,842英镑,外加2%的额外收入。

Astons董事总经理Arthur Sarkisian评论道:

“目前,一系列全球影响正在刺激外国投资者对英国房地产市场的兴趣。虽然住宅印花税假期帮助提振了这种兴趣,但我们现在看到,许多人在家庭住宅之外进行了投资,为他们在英国的个人和职业未来奠定了更坚实的基础。”

“通过在住宅市场上‘大量购买’,他们能够获得低得多的印花税,而且在英镑走软的情况下,现在投资非常有商业意义。”尽管外国买家的购房热潮无疑将在4月份消退,但我们预计,这种较高水平的投资将继续,因为许多人将为Covid之后的生活打下基础。”

阿斯顿事务的例子 印花税(英镑)
购买价格为六个单位 6988275英镑
2021年4月前非英国居民的住宅印花税(含印花税假期) 946991英镑
2021年4月以后非英国居民的住宅印花税 1101756英镑
SDLT商业地产 338914英镑
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