ONE PARK金边壹号:2021资产保卫战迫在眉睫,你的钱应该放在哪儿?

2020-12-31 16:00  来源:
绚烂的礼花在河畔升起,新年的钟声即将敲响……
 
 
今天是2020年最后一天,魔幻的一年终于结束,所有感动、温情、失落、痛苦……都已成过去式,全新的2021正在向我们招手。
 
明天起,我们或许会面临更加严峻的挑战,但相较于紧张和焦虑,此刻的我们会更加从容,而随之而来的时代机遇,如果握住它并及时采取行动,那么这将会是实现财富累积、阶层越级的绝佳机会。
 
01
如果要预测一下2021年的走势,那么以下几个问题,必定是来年关注的焦点。
 
首先,首批疫苗的大量供应,随之而来的便是如何分配,这是一项艰巨的任务。
 

 
其次,由于经济复苏参差不齐,拉开了国与国之间的差距;各国政府政策重心由扶持公司转向救济失业者,这将导致大、小企业之间的差距越拉越大。
 
与此同时,2020年各国疯狂印钞大放水的后遗症,将在2021年陆续显现出来。
 
疯狂印钞的后果便是当钱投入到实体经济、消费领域会导致物价飞涨,通货膨胀;如果流通到资本市场、金融领域,就会催生股市楼市大涨,形成资产泡沫。
 

 
再看国际秩序,中美关系有可能导致一些国家的重新站队……
 

 
显而易见,2021年无法确定的因素实在太多,但在众多不确定因素中有一样却非常明确,那就是在继财富蒸发、阶层跌落、资产泡沫化、失业率飙升的2020之后,"守护资产"一定是2021年不得不即刻执行的头等大事。
 
02
合理配置资产、争取睡后收入、鸡蛋不要放在一个篮子里……这已是今年疫情爆发后聊过多次的话题,在这里笔者不再多做赘述。但在2020年的最后一天,笔者有些数据想跟大家分享。
 

 
尽管疫情仍旧严峻,美国房地产市场景气度持续上升,量价创历史新高、库存创历史新低。
 
美国10月销售折年数从5月的391万套激增至685万套,同比大增26.6%;中位价31.3万美元/套,同比增长16%,价格持续创历史新高。
 

 
中国房地产市场,基本实现价格平稳、销售量正增长。
 
1-11月份,全国商品房销售面积150834万平方米,同比增长1.3%;11月,70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨4.0%。
 

 
显而易见,无论是哪国人,无论拥有怎样的文化背景,对于他们来说,任凭货币再怎么贬值,市场再怎么崩溃,房产——那栋不会跑也不会飞的房子,始终是最有安全感的资产。这是亘古不变的资产配置逻辑,适用于任何时期。
 
03
既已明确赛道,那么接下来要做的便是定位,选择哪个国家,哪座城市。
 
12月,在中国2021年经济工作重点中再度明确,要解决大城市住房突出问题。显然,中国市场已不是最优选择。
 
 
放眼全球,在2020年里,有一个国家,存在感十足,那就是意料之外的柬埔寨。
 
截止2020年12月30日晚10点,柬埔寨新冠病例累计确诊364例,治愈361例,无死亡病例。这一抗疫成就在全球范围来说都堪称是顶尖的战绩,它不仅获得了专业机构的认可,更是多次获得世卫组织的称赞。
 
近来,不少国家再度出现大规模感染事件,东南亚泰国、缅甸等国无一幸免。但柬埔寨在近期又经历了"匈牙利外长"、"11.28社区"等事件后,疫情却依旧未大肆扩散。
 
得天独厚的自然条件无疑是上天对柬埔寨的眷顾,天佑柬埔寨,使其总是在危难之际被幸运之神力挽狂澜。
 
29日,洪森总理发表讲话时正式宣布"11.28社区"事件已结束,尽管防控抗疫工作不会停歇,但如今的柬埔寨已经进入相对稳定、安全的阶段。
 

 
虽受疫情、自然灾害、欧盟撤销对柬EBA贸易优惠政策等不利因素困扰,但柬埔寨今年的收获却明显大过损失
 
2月5日,在中国疫情最严重的时期,洪森前往北京,成为疫情中首位访华的国家元首。此举被亲切地称为"最美国际逆行","柬铁"友谊再次得到印证,中国网友更表示,欠吴哥窟的门票,待疫情后一定补上
 

 
2月13日,曾被多个国家和地区拒绝停泊的"威士特丹"号邮轮,得到洪森首肯,停靠在西哈努克港。没有恐惧,没有歧视,柬埔寨人民善良的心被世人赞颂
 
 
12月20日,塞内加尔经济展望办公室发布新冠肺炎疫情指数评估报告指出,在全球166个爆发新冠肺炎疫情的国家中,柬埔寨的防控效果深受肯定,目前排名第一。
 

 
尽管中途略有坎坷:8月12日起,欧盟宣布对柬实施经济制裁,废除2001年以来对柬埔寨的优惠关税政策。
 
但上帝是公平的,当他在关上一扇门时,也会为你打开另一扇窗。
 
众所周知,EBA优惠政策撤销后,高昂的关税将使得柬埔寨的众多商品在欧盟市场失去竞争力,这会导致柬埔寨经济放缓、出口萎缩、工厂倒闭或转移、工人失业等一系列连锁反应。
 

但不到2个月的时间,被眷顾的柬埔寨的"另一扇窗户"却被悄然打开,甚至不止一扇。
 
10月12日,中柬自由贸易协定正式签订。这是柬埔寨的第一份自由贸易协定,是中柬双方迄今所有自贸协定谈判中的最高水平。
 
根据协定,中方对柬埔寨最终实现零关税的产品达到全部税目数的97.53%,其中97.4%的产品将在协定生效后立即实现零关税,具体关税减让产品包括服装、鞋类、农产品等。
 

 
11月15日,覆盖约22亿人口,15个成员国GDP达25.6万一美元,区域内贸易额占全球总量27.4%的全球规模最大自贸协定——RCEP正式签署,柬埔寨是成员国之一。
 
 

据国际知名智库测算,到2025年,RCEP有望带动成员国出口、对外投资存量、GDP分别比基线多增长10.4%、2.6%、1.8%。
 
12月17日,柬埔寨官方宣布,英国驻柬大使表示,自2021年1月1日起英国将在欧盟之外实施独立的贸易政策。
 

 
2019年,被欧盟撤销的商品出口到英国的总额约3亿美元,若这些商品零关税实现零关税,柬埔寨每年可免缴纳约3000万美元关税。
 
就在发稿前两天,柬埔寨首相洪森通过官方脸书正式宣布,西港"A区块"仙女油田已开采出"第一滴油"。至此,柬埔寨正式向石油产出国迈出了第一步!
 

 
2021年,中柬自贸协定将正式落地执行,RCEP带来的利好也将逐渐发酵;素有"基建狂魔"之称的柬埔寨,又多了"石油产出国"、"最值得旅游国家"等标签;个中的精髓,当你用心去感受,用投资的眼光去审视这个国家、这个市场,你就能预见资本迅猛流动的盛况。
 

 
2021即将到来,更为严峻的挑战拉开帷幕。如果你以领先的速度更新认知,并将其付诸行动,相信时间会给予最好的回馈。
 
最后,祝愿各位粉丝新年快乐,身体健康,我们2021年再见!

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