金百汇:2021柬埔寨持续向好,金边公寓未来可期!

2021-01-14 11:14  来源:

魔幻开局的2020年结束了,那2021年的柬埔寨发展走势如何呢?

东盟与中日韩宏观经济研究办公室发布报告称,柬埔寨2021年GDP将反弹至5.4%;亚洲开发银行驻柬代表称,2021年柬埔寨经济增长将恢复,GDP增长率将达5.9%;国际货币基金组织(IMF)发布的《世界经济展望》报告中指出:明年柬埔寨将成为东盟第3个经济增长最快的国家,并且预计柬埔寨在2025年会成为东盟经济增长最快的国家;柬埔寨国家银行:2021年经济增长率或为4%。

各大世界机构对柬埔寨2021年经济预期持乐观态度,对它给予厚望。

纵观柬埔寨2020年的发展(点击链接查看2020乘风破浪的柬埔寨)以及2021年柬埔寨经济恢复的走向,都表明了柬埔寨是值得期待的!

疫情的席卷全球,也让所有投资者更加明白,如何在危机中稳妥挣钱,才最为重要,在中国中国社会科学院—世界经济与政治研究所发表的《中国海外投资国家风险评级2020年度报告》中,柬埔寨风险评级从BBB上升至A,用稳定的经济增长保障了柬埔寨在东盟国家的投资潜力。

图来源于《中国海外投资国家风险评级2020年度报告》

 

2021年,是疫情后的大力发展经济建设,促进国家经济发展的重要年份,柬政府在国内不断出台一些优惠的措施和政策吸引国内外投资者,在国外与友国建立同盟关系,互助互惠,扩大市场,加大出口力度,参与区域内新价值链,加大招商引资力度等敞开机遇大门。2021年的柬埔寨,值得入手!

 

虽然2021年的柬埔寨值得入手,但选哪个区域,哪个项目才能稳稳的赚呢?

首先,我们先来看看最近金边房价情况!

公寓售价趋势

2020年9月至11月,一居室户型售价有所下降,但慢慢在回升;二居室户型从9月至10月期间也经历了小幅度的价格波动,目前已经与最初的快持平了;三居室户型售价从9月至10月期间则保持连续上涨,10月至11月期间上涨幅度较大。

 


数据图来源于柬埔寨房地产网

根据柬埔寨房地产网Realestate.com.kh11月金边市房产数据统计,堆谷区、隆边区、桑园区仍保持在公寓售价中位数最高的前三位。

公寓租金趋势

2020年9月至11月,金边公寓产品市场一居室户型租金保持平稳,目前租金中位数为600美元;二居室户型租金10月至11月期间有所下降,目前租金中位数为900美元;三居室户型9月至10月期间租金下降幅度明显,目前租金中位数为1800美元。

 


数据图来源于柬埔寨房地产网

在金边市区范围内,隆边区、桑园区、玛卡拉区及堆谷区的公寓租金中位数最高。

从售价趋势来看,由于柬埔寨的家庭结构,每个家庭一般有三个左右的孩子,因此三居室更受本地人青睐,但从租金来看,由于柬埔寨外籍高知人群居多,他们大多都是在柬务工的人群,因此一居室更容易出租。

不管怎样,综合来看,虽然疫情对经济的影响不容忽视,但金边房价依旧坚挺。同时可以清晰看出,不论是公寓、带地住宅、土地还是商业地产,堆谷区的发展潜力已势不可挡,未来或将取代隆边区成为金边新的商务聚集区。


堆谷区过去一年内公寓售价中位数趋势图  堆谷区过去一年内公寓售价中位数趋势图 

2020年前9月堆谷区别墅售价中位数趋势图

也不难理解,堆谷区作为柬埔寨传统富人区,这里联排别墅云集,周围围绕着众多的国际学校,饭店,商业大楼,购物中心,运动中心以及咖啡馆,生活异常便捷,由于其快速发展,现在已成为生活和工作的理想之地,这也是尽管疫情下,堆谷区的房价以及租金依旧坚挺。

受疫情影响,目前房价趋于平稳,短时间上涨趋势也不高,此时不入手更待何时呢?

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金百汇是金边市内目前唯一一座涵盖高档写字楼、豪华住宅公寓、酒店等物业形态的商业综合体。周边金边皇家大学、北京国际学院等32所国际院校及加华、athapana银行、PPC银行等金融机构林立;永旺2期、伊甸花园等金边知名商业10分钟车程即可达到。

 


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