平均6.5%回报率!2020年,ONE PARK金边壹号不负众望

2021-01-21 16:36  来源:
危机时刻,你准备好人生的PLAN B了吗?如何获取可观的睡后收入?这大概是疫情之外,2020年度最热门的话题。

值得高兴的是,这两件事,ONE PARK金边壹号均不负全球业主所托,实现了租金回报率最高9.03%、平均6.5%的傲人战绩。

年关将至,ONE PARK金边壹号的国际运营团队正在结算2020年的租金收益,随后便会直接兑现给未能亲临金边委托托管物业的业主。

也许他们自己也料想不到,在数千公里外的金边,当初本想作为资产配置一部分的海外家园,竟带来了一笔如此丰厚的"新年红包"。



一直以来,开启金边人居新风尚的花园式社区产品,是大众对ONE PARK金边壹号认知中的最大亮点;然而,在特殊的大环境之下,另一大优势似乎已经超越产品本身,成为了ONE PARK金边壹号突出重围的最大因素,那就是高质、高效的星级物业管理。



为更加人性化、细致化、专业化的服务,ONE PARK金边壹号将星级物业被分为运营管理及园区物业两大板块;其中,为不在当地的业主处理资产管理事宜,赢得睡后收益的便是运营部门。

2020年,由于不可控的外部因素,大部分业主无法亲临金边照顾物业,除了完成房屋的日常维新,运营部门肩负了更加重大的责任,在守护资产的基础上,优先处理业主房屋出租事宜,尽可能为他们获取更多额外收益。

以下为ONE PARK金边壹号最受欢迎的两大房型:



使用面积约69平米的一居室A1户型,于在金边工作的单身贵族还是年轻夫妻来说十分实用。



景观阳台、客厅与餐厅、开放式厨房连成一线,视觉上更显空间宽阔,采光及通风均属上乘,加之近15㎡的卧室,无论是起居室还是活动的公共空间都十分宽敞。



使用面积约147平米的三居室D1户型,对于无论是举家安定于金边的外籍人员亦或是家庭成员众多当地人民都非常实用。





主卧套房设计,不仅有单独的卫生间,还有宽大的观景阳台,让主人拥有尊崇感;此外该房型功能分区鲜明,活动区域与起居区动静分明,在保障生活功能齐全的同时,也满足了每一位家庭成员的需求。



2020年,受疫情影响,金边房地产市场也略有波动,虽然总体趋势稳中微降,但"两极分化"略严重。



一方面,疫情导致租赁需求减弱,租客有更多的房源选择;另一方面,租客在房屋的品质以及房屋区位、配套等方面考虑更为慎重,租客决策周期更长。

核心地段、高品质的公寓无论是房价还是租金有上涨趋势;反之,硬件水平不足、配套欠缺,尤其是物业服务水平稍低的项目,其租金鲜明可见地下降,与预期的承诺相差甚远。



24小时前台服务、免费无线网和有线电视、房间清洁和洗衣服务、赠送会所服务等,提供"出门放心、回家开心、居住舒心、生活省心"酒店式管家服务……正是因为ONE PARK金边壹号组建的国际运营团队在非常时期的坚持驻守,以全方位的贴心服务为业主及租客的日常生活提供了切实的便利,才使得ONE PARK金边壹号的出租率、租金回报率逆势上涨。



据运营部门统计,在ONE PARK金边壹号已交付楼栋中,出租率达85%,平均回报率6.5%。

出租房源中,一居室户型:平均租金1000~1200美元/月,最高回报率9.03%,平均回报率约6.5%;三居室户型:平均租金2500~3000美元/月,最高回报率8.5%,平均回报率约7.6%。

或许你对这些数字不太敏感,那么下面就让我们一起来看看2020年的市场真实反馈。

据某数据机构统计,2020年金边城市租金回报率5.33%,位居全球主要城市第9位,东南亚城市第2位,远高于榜单末尾的北上广深四大城市,显然ONE PARK金边壹号6.5%的平均回报率在其中更显优势。



如果再横向对比市场中的其他理财产品,以余额宝为例,如今最新的余额宝收益,七日年化2.21%,在2020年4月时,更曾一度跌破1.5%。

要知道前几年最火的时候,余额宝年化收益大概是5%-6%,接近现在的三倍,秒杀如今市面中大部分银行存款和固定收益理财产品。



再看老百姓眼中最稳妥的理财产品——银行个人理财。在资管新规即将正式落地执行,无刚性兑付的保障之下,银行保本理财产品将彻底消失。

如今市场中在售理财产品中,大部分一年期收益率4%左右;备受欢迎的结构性存款产品现在收益下限也到了0.5%左右,上限不过5%,甚至掉到3%;以某股份制银行推出的3年期产品,若想票面利率达到4.15%需要100万起存。

横向对比中,余额宝、银行理财保障性、收益率正在逐年走低,比特币、股市、公募基金瞬息万变,相对而言,固定资产——优质的公寓不仅有永久性产权以及升值潜力,还能在每月带来稳定的现金流,各中优劣不言而喻。



俗话说,对比中显深刻。如果读完这篇文章你,已意识到各中奥秘,不用着急,及时上车、为时未晚。

新年新气象,ONE PARK金边壹号特地为各位粉丝朋友们送上新年大礼包:

即日起至2021年2月28日,ONEPARK金边壹号30-146㎡臻装公寓,一年租期低至5折,最高7.5折出售;还有APD银行提供高达90%贷款,以及针对租期一年客户赠送东南亚电信018电话卡等好礼相送,更有机会获得东南亚电信现金抽奖机会。

真正的智者总是善于在合适的时机,做出适当的选择并付诸执行,而你确定不做智者吗?
 
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