迪拜房产资讯:迪拜高端住宅市场在2020年创下295亿迪拉姆的交易记录

2021-02-01 16:47  来源:
 

迪拜房产资讯:迪拜高端住宅市场在2020年创下295亿迪拉姆的交易记录




尽管面临着疫情带来的挑战,迪拜高端住宅市场在2020年的交易量仍达到295.4亿迪拉姆(531亿RMB)。

important; overflow-wrap: break-word !important;">去年,迪拜高端住宅市场的交易量超过10557套公寓和1512栋别墅。Luxhabitat Sotheby 's根据迪拜土地部门的数据进行分析,第四季度是表现最好的季度,销售额达到92亿迪拉姆。

important; overflow-wrap: break-word !important;">Luxhabitat在一份报告中表示,高端住宅市场的每平方英尺价格也出现了5.0%的回调,从1327迪拉姆至1193迪拉姆,这表明买家活动的强劲增长。

important; overflow-wrap: break-word !important;">用于分析的迪拜高端住宅市场区域包括Al Barari、阿拉伯牧场、迪拜市中心、迪拜码头、商业湾、Emirates Living、朱美拉、朱美拉海滩住宅、穆罕默德·本·拉希德城、朱美拉高尔夫庄园、朱美拉群岛、朱美拉湖塔和朱美拉棕榈。

important; overflow-wrap: break-word !important;">销售额最高的三个地区是MBR城市(64亿迪拉姆)、迪拜市中心(51亿迪拉姆)和朱美拉棕榈(35亿迪拉姆)。朱美拉海滩住宅区销售额增长最快,达18亿迪拉姆(比2019年高出5倍),其次是朱美拉(销售额增长4倍,达6.51亿迪拉姆)和朱美拉群岛(销售额增长2倍,达2.84亿迪拉姆)。

important; overflow-wrap: break-word !important;">根据其他调查,在2020年供应激增之后,2021年迪拜的住宅部门预计将增加3.9万套住房。

important; overflow-wrap: break-word !important;">根据房地产咨询公司Core提供的数据,去年,整个住宅市场交付了近3.6万套,标志着比前一年新增的住宅数量有所增加。

important; overflow-wrap: break-word !important;">Asteco的数据还显示,2019年共有3.1万套住宅单元进入迪拜市场,包括约2.36万套公寓和7400栋别墅。

important; overflow-wrap: break-word !important;">2020年,高端别墅市场保持稳定,平均价格为630万迪拉姆,比前一年高出约3.0%,这表明买家在2020年热衷于购买别墅。可承受性因素增加了,观察到的趋势是,人们选择购买面积更大的住房。在所有地区,已成交的别墅面积平均增加了1000平方英尺,这使得一幢顶级别墅的平均建成区面积为5981平方英尺。

important; overflow-wrap: break-word !important;">优质公寓亦保持稳定,价格基本持平,为每平方英尺1404迪拉姆。在建成区,一套面积1698平方英尺的豪宅平均售价约为180万。根据该报告,2020年最昂贵的交易有一半来自MBR城市——迪拜山庄和酋长城一区开发项目,它们构成了该地区的一部分。阿联酋山庄继续在迪拜最昂贵的别墅中占有一席之地。

本文资料源自Khaleej Time

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