迪拜房产资讯：迪拜房子好出租吗?
2021-02-25 09:32 来源：
迪拜房产资讯：迪拜房子好出租吗?
迪拜房产的火热程度随着世博会的趋近日益凸显，迪拜房子的租金回报率相信大家也都有目共睹，那么购买迪拜房产后，能租出去吗?
好租吗?
迪拜房产短租长租哪个好?
我们一起来了解下吧!
迪拜人口目前超过300万，并且每年人口增长率超过7%，其中85%以上都是外来人口。
不断增长的人口保证了房屋租赁市场的活跃度，巨大的房屋租住需求量，导致迪拜房产的租金一直居高不下，所以广大投资者大可不必担心，迪拜房产的租赁问题。
而今迪拜经济前景一片光明，借助2021年世博会这个机遇，其房价正在逐渐爬升，正是投资的大好时机。
尤其是迪拜政府颁布的多项利于投资和发展的法律法规，提高了迪拜房产的核 心竞争力，为迪拜未来发展提供无限新动力。
迪拜房产短租长租哪个好
在过去12个月左右的时间里，客户越来越喜欢短期租赁，通常会连续三个月。
这是因为它没有麻烦，装备单位和公用事业支付 - 它没有长期承诺和过期检查。
对于投资者或房东来说，这是有吸引力的，因为非租赁单位的年度租约是短期租金计算的因素。
尽管如此，回报率比长期租约高出10-25%。
有专家认为2021年迪拜世博会是该行业的一大推动力。
“有超过2500万次访问，许多人可能在迪拜呆了几个月，他们更喜欢完全装修，带家具和服务的公寓到酒店，这些单位的短缺将为业主带来惊人的收益。
高租金回报率一直是迪拜房产投资的重要标签。
据悉，当前迪拜市场的租金平均回报率达7%，表现优于世界主要房地产市场。
然而，通过短期租赁，更可进一步提升租金回报率达三倍之多。
迪拜知名的度假屋管理公司记录了迪拜地铁红线所经区域的租金收益对比。
以单间(Studio)为例，城市大道(City Walk)的短租年收入为18万迪拉姆，长租为11万迪拉姆;国际金融中心(DIFC)的短租和长租年收益分别为13.8万和6万;
迪拜市中心最高楼的短租和长租收益分别为13.5万和7万;
迪拜商业港为12.8和5万;
Greens为12万和5万;
游艇港为13.5万和6万;
朱美拉湖景群楼(Jumeirah Lake Towers)的短租收益为13万，长租仅为5万，短租收益是长租的2.6倍。
实际上，短期租赁越来越受欢迎，不仅因为财务方面的收益，同时，业主还可以保留物业供私人灵活支配，可以接待朋友和家人，甚至可以自己使用，同时不会失去任何潜在的收入。
但不容忽视的是，相对于短租需要付出更多的精力和情绪劳动，长租显得更简单、省心。
短租频繁的租房退房，常常需要更换寝具用品，需要打理线上评价，需要应付用户的各项需求，当然也可以交给分时度假公司代为管理，具体以自己的实际情况来看。
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迪拜电话：00971558347830（whatsapp同号）
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