但是,在英国买房,是没有小红本的,只有一张叫Land Registry的纸(嗯,有点过于朴实无华)。
不过,千万不要小瞧它。
这张纸上会有我们房产的全部信息,包括房屋产权人、房屋地址、房产登记号、购买日期等。而且,在你办理入学、探亲签证、移民、卖房的时候,都要用到它的。
在你入住差不多六个月后,英国土地统计局会把这张纸交给律师,然后再由律师转交给你。
我们也可以通过登录当地政府的网站(https://eservices.landregistry.gov.uk),花3磅,自己查询并下载打印出来。
具体操作如下:
登录网站后,先注册一个帐号,然后通过搜索邮编的方式找到你的房产, 用银行卡付款之后就可以下载了。
这里要注意,这张纸是由title register 和 title plan这两部分构成的。
Title register,包含房屋产权、房主信息、具体地址、房产的限制(如是否有银行贷款)等信息。
Title plan,是一份图片文件,以比例尺的方式标出了房屋所在位置,以及和周边房产的边界。
这两部分加起来,才能完整证明你的房产哦。
虽然没有国内的小红本这么有仪式感叭,但查询房产这个操作,的确非常方便。
不用像国内那样,还需要特意找个工作日去房产局排队等待查询工作人员办理,基本上一查就耽误一天。也不用经历“证明你是你,你爸是你爸”这种令人崩溃的事情,省时省心。
而且啊,英国的所有房产信息都是向全世界公开的,也就是说,除了查询自己的房子,你还可以在网站上查询到其他房子的信息。
而在国内,你只能去房管局查询自己的房产信息,查看其他人的房产信息是绝对不可能滴。
这一点有什么好处呢?
咳咳,除了满足自己的好奇心以外(让我康康这座豪宅是哪位有钱人的~),
更关键的是,你不用担心自己在租房和买房的时候上当受骗!!!
甜莎国内的一个朋友,她因为手里钱不多,所以选择了从一个熟人那里买二手房。
当时对方拿出房产证给我朋友看,证明这是他自己的房子,再加上也认识,就比较放心。
结果,等签完合同,钱也打给对方一半了,准备第二天去办过户的时候,对方联系不上了,直接就人间蒸发。
报警后发现那个房子并不是他的,他那房产证就是个假的。现在人也没找到,多年的积蓄直接打水漂,我朋友受的打击太大都抑郁了。
而这点在英国就不用担心,直接去网站上一搜,房子的信息就全都出来了。
你说这房子是你的?
好,给我一分钟,我马上查一下。
所以,英国这张纸,仪式感,安全感妥妥滴
看完这篇,是不是就明白英国房产证与国内房产证的区别了呢?如果还有其他问题,欢迎在评论区留言!
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