土耳其的年度住宅价格涨幅居世界之首

2021-05-24 15:23  来源:外房网

  国际房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)本周报告称,全球住宅价格正以近3年来的最快速度上涨。2020年房价平均上涨了5.6%,高于2019年的5.3%。

  2020年,约89%的国家和地区的房价出现上涨,包括土耳其在内的几个新兴市场表现强劲,该国连续第四个季度领跑该指数。

  主要结论包括:

  土耳其是截至2020年第四季度的年度价格增长率最高的国家

  5.6%是所分析的56个国家和地区的平均价格变化

  新西兰是亚太地区表现最好的国家,年房价增长率为19%

  2018年第一季度是该指数上一次年增长率超过5.6%

  截至2020年第四季度,印度经济下滑3.6%,是表现最弱的国家

  包括新西兰(19%)、俄罗斯(14%)、美国(10%)、加拿大和英国(均为9%)在内的几个国家在过去三个月的排名都有所上升。

  低利率刺激了需求,而一些市场的库存水平很紧张,卖家在找到下一个房子之前不愿出售他们的房产。

  随着旅行禁令的实施,需求来自国内买家,自疫情爆发以来,他们重新评估了自己的生活方式,许多人现在寻求家庭办公室和户外空间。

  但并非所有市场都在上涨;欧洲是一个海湾正在形成的世界地区。奥地利(10%)、德国(8%)和法国(6%)超过了意大利(1%)和西班牙(-2%)。严格的封锁、不断上升的失业率和一些地区的供应过剩导致这些南欧经济体的价格通胀减弱。

  鉴于亚太地区对大流行的处理相对有效,其表现仍然令人惊讶地乏力。虽然新西兰排名第二,但该地区排名第二高的是日本(5%),排在第27位。在亚洲,住房需求和房价的增长仍然集中在城市,而不是全国。

  香港和马来西亚的房价年增长率均为负值,就连新加坡的房价年增长率也仅为2.5%。

  疫苗的推出速度和经济的重新开放将直接影响2021年房地产市场的表现。随着政策制定者不再采取刺激措施,就业和抵押贷款受到的保护减少,我们可能会看到价格走软,但旅行禁令的放松可能会看到跨境交易开始恢复,减轻部分影响。

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