美国各州房产税是多少?如何报税

2021-08-17 12:11  来源:外房网

  在美国,房产税通常是最不受欢迎的税收形式之一。虽然房产税可以由市、县和学校董事会等地方当局设定,但州通常会设定参数,以保持税率在某种程度上一致。然而,每个州都设定了不同的参数,因此,房主最终自掏腰包支付的金额可能会有很大差别,这取决于他们所在的州。

  根据税收政策研究机构税务基金会(tax Foundation)的数据,24/7 Wall St.评估了各州的年度房产税征收总额,将其作为业主自住住房单元总价值的一部分,以确定房产税最高(和最低)的州。

  值得注意的是,较低的房产税税率并不一定意味着一个州的整体税收水平较低。州和地方政府需要以这样或那样的方式履行其财政义务,而低有效的房产税税率往往意味着其他税率,如销售税或所得税,可能会更高。这些州是美国人纳税最多的州。

  州和地方政府使用房产税收入的最常见方式之一是资助公立学校系统。事实上,在有效房产税较高的州,人均教育支出也往往高于平均水平。虽然单靠更高的学校支出并不一定能改善教学效果,但资金充足的学校往往更容易负担得起小班授课和更广泛的课程等奢侈品。以下是每个州最好的公立高中。

  50. 夏威夷

  •平均支付的房产税:房屋价值的0.3%

  •人均房产税:1236美元(最低20位)

  •房屋价值中位数:631700美元(最高)

  •住房拥有率:58.3%(第四低)

  •家庭收入中位数:$80,212(第三高)

  夏威夷的房主每年平均只支付他们房产价值的0.3%的税——这是所有州中最低的有效房产税率。在全国范围内,实际房产税税率为平均房屋价值的1.1%。然而,该州的年人均房产税高于19个州,这主要是因为夏威夷的房产价值很高。该州的房屋中值是全国最高的。

  49. 阿拉巴马州

  •平均支付的房产税:房屋价值的0.4%

  •人均房产税:582美元(最低)

  •房屋价值中位数:147,900美元(第六低)

  •住房拥有率:68%(排名第16位)

  •家庭收入中位数:49861美元(第六低)

  阿拉巴马州的房主每年平均只支付房屋价值的0.4%的房产税,这一比例低于除夏威夷以外的所有州。房产税收入通常被部分用于资助当地公立学校,在阿拉巴马州,公立学校每年为每个学生提供的资金只有9511美元,比全国平均水平低近3000美元。

  48. 路易斯安那州

  •平均缴纳的房产税:房屋价值的0.52%

  •人均房产税:901美元(排名第七)

  •房屋价值中位数:167,300美元(排名第14位)

  •住房自有率:65.5%(第17位最低)

  •家庭收入中位数:47,905美元(排名第五)

  路易斯安那州的实际房产税率在所有州中排名第三。部分原因是,路易斯安那州的州政府和地方政府从其他来源(如销售税)获得的年收入远高于一般情况。

  47. 怀俄明

  •平均支付的房产税:房屋价值的0.55%

  •人均房产税:2089美元(排名第11位)

  •中位房屋价值:230,500美元(第24位)

  •住房自有率:70.3%(第11高)

  •家庭收入中位数:61,584美元(第20位)

  怀俄明州是所有州中实际房产税税率最低的州之一。尽管如此,州和地方政府从房产税中获得的税收占总税收的44.5%,远远高于平均水平。在全国范围内,各州平均31.9%的税收来自房产税。

  46. 西维吉尼亚州

  •平均支付的房产税:房屋价值的0.55%

  •人均物业税:948美元(第9低)

  •房屋价值中位数:121,300美元(最低)

  •住房自有率:72.5%(最高)

  •家庭收入中位数:44,097美元(最低)

  西弗吉尼亚州的房产税很低。该州是全国仅有的10个人均房产税低于1000美元的州之一。西弗吉尼亚州的住房自有率也是各州中最高的,为72.5%。

  45. 南卡罗来纳

  •平均支付的房产税:房屋价值的0.56%

  •人均房产税:1,201美元(第19位最低)

  •房屋价值中位数:170,800美元(排名第15位)

  •住房拥有率:69.3%(第12高)

  •家庭收入中位数:52,306美元(倒数第9位)

  南卡罗莱纳的房主每年平均只支付其房屋价值的0.5%的房产税,远低于全国平均有效房产税税率1.1%。房产税经常被用于资助公立学校系统,在南卡罗莱纳,每个学生的教育支出低于大多数其他州。

  44. 科罗拉多州

  •平均支付的房产税:房屋价值的0.56%

  •人均房产税:1542美元(第24位)

  •房屋价值中位数:373300美元(第四高)

  •住房自有率:65.1%(第15位最低)

  •家庭收入中位数:71953美元(排名第11位)

  科罗拉多州普通住宅的价值为37.33万美元,比全国房屋价值中值高出约15万美元。部分原因是,科罗拉多州的人均房产税相对较高,尽管该州的实际房产税税率是所有州中最低的。

  43. 特拉华州

  •平均支付的房产税:房屋价值的0.58%

  •人均房产税:923美元(排名第八)

  •房屋价值中位数:255,300美元(第17位)

  •住房拥有率:71%(排名第八)

  •家庭收入中位数:64,805美元(排名第16位)

  特拉华州的实际房产税税率为0.58%,远低于全国平均水平1.1%,是全国仅有的10个年人均房产税低于1000美元的州之一。部分原因是,该州只有18.9%的州和地方税收来自房产税,远低于全国平均水平31.9%。

  42. 犹他州

  •平均支付的房产税:房屋价值的0.62%

  •人均房产税:1037美元(第14位最低)

  •房屋价值中位数:303300美元(排名第10)

  •住房拥有率:70.5%(第十高)

  •家庭收入中位数:71,414美元(第12位)

  犹他州是美国西部的三个州之一,在美国10个州中,实际房产税税率最低。房产税经常被用于资助公立学校系统,在犹他州,小学和中学阶段的每个学生教育支出仅为7179美元,低于其他所有州。

  41. 阿肯色州

  •平均支付的房产税:房屋价值的0.64%

  •人均房产税:740美元(第三低)

  •房屋价值中位数:133,100美元(第三低)

  •住房自有率:65.8%(20位最低)

  •家庭收入中位数:47062美元(第三低)

  阿肯色州是全美房屋中值最低的州之一,也是所有州中有效房产税最低的州之一,人均房产税只有740美元,还不到全国平均水平1617美元的一半。在阿肯色州,只有18.5%的州和地方税收来自房产税,在所有州中排名第二。

  40. 密西西比州

  •平均支付的房产税:房屋价值的0.65%

  •人均房产税:1017美元(第12位最低)

  •房屋价值中位数:$123,300(第二低)

  •住房自有率:68.2%(第15位)

  •家庭收入中位数:44,717美元(第二低)

  密西西比州是南方几个有效房产税远低于各州平均水平1.1%的州之一。一般来说,该州的税收都很低,因为该州的人均税收负担是2742美元,是所有州中最低的。部分原因是,密西西比州比大多数州更依赖联邦援助。

  39. 内华达

  •平均支付的房产税:房屋价值的0.66%

  •人均房产税:1012美元(11位最低)

  •中位房屋价值:29.22万美元(排名第11位)

  •住房拥有率:56.8%(第三低)

  •家庭收入中位数:58,646美元(最低22位)

  内华达州的有效房产税税率是所有州中最低的,部分原因是,房产税只占州和地方收入的22.5%,远低于全国平均水平31.9%。内华达州是一个受欢迎的旅游目的地,因此,该州的大部分税收来自销售税。

  38. 亚利桑那州

  •平均缴纳的房产税:房屋价值的0.67%

  •人均房产税:1099美元(第17位最低)

  •中位房屋价值:241100美元(第19位)

  •住房自有率:64.8%(13位最低)

  •家庭收入中位数:59246美元(最低24位)

  亚利桑那州的房主每年平均只支付其房产价值的0.67%——这是所有州中最低的有效房产税率之一。像许多有效房产税税率较低的州一样,亚利桑那州严重依赖联邦援助。

  37. 新墨西哥

  •平均支付的房产税:房屋价值的0.68%

  •人均房产税:792美元(第四低)

  •房屋价值中位数:174,700美元(排名第17位)

  •住房拥有率:66.2%(最高23位)

  •家庭收入中位数:47,169美元(第四低)

  新墨西哥州的有效房产税税率为0.68%,仅略高于邻近的亚利桑那州。然而,新墨西哥州的普通住宅比亚利桑那州的普通住宅少66400美元,部分原因是,新墨西哥州的人均房产税仅为每年792美元,远低于亚利桑那州的1099美元。

  36. 田纳西州

  •平均缴纳的房产税:房屋价值的0.73%

  •人均房产税:876美元(排名第六)

  •房屋价值中位数:17.75万美元(排名第18位)

  •住房拥有率:66.2%(最高23位)

  •家庭收入中位数:52375美元(倒数第10位)

  田纳西州的房主每年平均只支付房屋价值的0.73%的房产税,这是各州中比例较小的一个。房产税通常用于资助当地的公立学校,在田纳西州,公立学校对每个学生的资助仅为9184美元,比全国平均水平低约3000美元。

  35. 加州

  •平均支付的房产税:房屋价值的0.74%

  •人均房产税:1607美元(第20位)

  •中位房屋价值:546,800美元(第二高)

  •住房拥有率:54.8%(第二低)

  •家庭收入中位数:75,277美元(排名第六)

  在加州,典型的房屋价值超过50万美元。因此,尽管加州居民缴纳的房产税只占他们房屋总价值的一小部分,但加州的人均房产税比大多数州都要高。

  34. 爱达荷州

  •平均支付的房产税:房屋价值的0.75%

  •人均房产税:1018美元(排名第13位)

  •中位房屋价值:233,100美元(第21位)

  •住房自有率:70.7%(第9高)

  •家庭收入中位数:55,583美元(排名第15位)

  爱达荷州的实际房产税税率为0.75%,低于全美1.1%的平均税率。由于房产税低于平均水平,爱达荷州从销售税和所得税等来源获得的税收份额高于平均水平。

  33. 蒙大拿

  •平均支付的房产税:房屋价值的0.76%

  •人均房产税:1567美元(排名第22位)

  •房屋价值中位数:249,200美元(排名第18位)

  •住房自有率:67.5%(第18位)

  •家庭收入中位数:55328美元(排名第13位)

  蒙大拿州是西部几个房产税税率低于平均水平的州之一。国家也不征收个人所得税。与大多数州相比,蒙大拿州的收入来源越来越少,其总收入的46.1%来自联邦援助,这在所有州中是最高的。

  32. 肯塔基州

  •平均支付的房产税:房屋价值的0.82%

  •人均房产税:831美元(第五低)

  •房屋价值中位数:148,100美元(排名第七)

  •住房拥有率:67.4%(第19位)

  •家庭收入中位数:50247美元(排名第七)

  肯塔基州的房主每年平均支付房屋价值的0.82%的房产税,低于平均有效房产税税率。相对较低的房产税税率,加上相对较低的房屋价值,导致人均房产税收入特别低。肯塔基州的人均房产税仅为每年831美元,仅次于其他四个州。

  31. 北卡罗莱纳

  •平均缴纳的房产税:房屋价值的0.85%

  •人均房产税:974美元(第十低)

  •房屋价值中位数:180,600美元(排名第19位)

  •住房自有率:65.1%(第15位最低)

  •家庭收入中位数:53,855美元(排名第11位)

  北卡罗来纳州的实际房产税税率为0.85%,低于所有州1.1%的平均税率。部分原因是,销售税和个人收入等其他税收对北卡罗来纳州整体税收收入的贡献高于平均水平。

  30.维吉尼亚州

  •平均支付的房产税:房屋价值的0.86%

  •人均房产税:1652美元(第16位)

  •中位房屋价值:281700美元(第12位)

  •住房自有率:65.9%(最低23位)

  •家庭收入中位数:72,577美元(排名第十)

  维吉尼亚州居民支付的房产税税率为其房屋价值的0.86%,低于全国平均水平。然而,该州普通家庭的价值为28.17万美元,比美国普通家庭的价值高出5.2万美元。因此,这里的人均房产税为1652美元,高于大多数州。

  29. 印第安纳州

  •平均缴纳的房产税:房屋价值的0.87%

  •人均房产税:1041美元(第16位最低)

  •房屋价值中位数:147,300美元(第五低)

  •住房自有率:68.9%(第13位)

  •家庭收入中位数:55,746美元(排名第17位)

  印第安纳州的房主每年缴纳的房产税平均只相当于其房屋价值的0.87%,是各州中比例较小的一个。低有效房产税税率,加上全州范围内相对较低的房屋中位数价值(14.73万美元),意味着人均房产税特别低。印第安纳州的人均房产税仅为每年1041美元,低于其他大多数州。

  28. 俄克拉何马州

  •平均缴纳的房产税:房屋价值的0.88%

  •人均房产税:730美元(第二低)

  •房屋价值中位数:140,000美元(第四低)

  •住房自有率:65.4%(第16位最低)

  •家庭收入中位数:51924美元(排名第八)

  俄克拉荷马州的实际房产税仅为0.88%,低于全国平均水平1.1%。该州的房屋价值也相对较低,一般房屋的价值为14万美元,比全国普通房屋的价值低约9万美元。部分原因是,按人均计算的实际房产税为730美元,几乎是美国最低的。

  27. 华盛顿

  •平均缴纳的房产税:房屋价值的0.92%

  •人均房产税:1498美元(最低25位)

  •中位房屋价值:373,100美元(排名第五)

  •住房自有率:62.8%(第十低)

  •家庭收入中位数:74,073美元(第9位)

  华盛顿州的实际房产税税率为0.92%,低于大多数州,也低于1.1%的全国平均水平。此外,华盛顿是美国少数几个不征收个人所得税的州之一。因此,该州的大部分政府资金来自销售税,占总税收的46.4%,在所有州中占比最高。

  26. 乔治亚州

  •平均缴纳的房产税:房屋价值的0.92%

  •人均房产税:1161美元(18位最低)

  •房屋价值中位数:189,900美元(最低23位)

  •住房自有率:63.8%(第11位最低)

  •家庭收入中位数:$58,756(最低23位)

  乔治亚州是一个税收相对较低的州。乔治亚州的有效房产税税率为0.92%,略低于全国平均水平,该州的州和地方税收总额为3739美元,远低于各州平均水平5073美元。提高税收可以减少对联邦资金的依赖,联邦援助占佐治亚州总收入的三分之一以上,远高于22.7%的全国平均水平。

  25. 佛罗里达

  •平均支付的房产税:房屋价值的0.94%

  •人均房产税:1330美元(22位最低)

  •房屋价值中位数:$230,600(最高23位)

  •住房自有率:65.9%(最低23位)

  •家庭收入中位数:55,462美元(倒数第14位)

  佛罗里达州0.94%的实际房产税税率略低于1.1%的全国平均水平。佛罗里达是一个受欢迎的旅游目的地,因此,它的大部分税收来自销售税。该州在全州平均1%的销售税基础上征收6%的销售税,比大多数其他州都要高。

  24. 北达科他

  •平均支付的房产税:房屋价值的0.95%

  •人均房产税:1654美元(第15位)

  •房屋价格中位数:19.87万美元(最低25位)

  •住房拥有率:62.5%(第九低)

  •家庭收入中位数:63837美元(第18位)

  北达科他州的实际房产税为业主自住房屋价值的0.95%,低于全国1.1%的税率,但人均年房产税实际上在各州中排名第15位。然而,房产税只占州和地方税收的不到25%,而全国的平均水平接近州和地方税收的三分之一。

  23. 俄勒冈州

  •平均支付的房产税:房屋价值的0.98%

  •人均房产税:1487美元(24位最低)

  •房屋价值中位数:341,800美元(排名第七)

  •住房拥有率:62.5%(第九低)

  •家庭收入中位数:63,426美元(第19位)

  华盛顿的有效房产税率为0.98%,低于全国平均水平1.1%。然而,俄勒冈州的房地产价格很高,房屋的中位数价值为341,800美元- 112100美元,比全国中位数高。部分原因是,尽管有效房产税税率较低,但俄勒冈州房产税占税收收入的31.4%,与全国平均水平一致。

  22. 密苏里州

  •平均支付的房产税:房屋价值的1.01%

  •人均房产税:1039美元(排名第15位)

  •房屋价值中位数:16.26万美元(排名第13位)

  •住房拥有率:66.8%(最高22位)

  •家庭收入中位数:54,478美元(排名第12位)

  在密苏里州,普通房屋的价值为16.26万美元,比全国房屋价值中值低约6.7万美元。1.01%的实际房产税税率也略低于全国平均水平。因此,该州的人均房产税为1039美元,低于三分之二的州,比各州的人均房产税低约600美元。

  21. 阿拉斯加

  •平均支付的房产税:房屋价值的1.02%

  •人均房产税:2120美元(排名第十)

  •中位房屋价值:276,100美元(第14位)

  •住房自有率:65.6%(最低18位)

  •家庭收入中位数:74,346美元(排名第八)

  阿拉斯加州的实际房产税税率为业主自住房屋价值的1.02%,略低于全国水平,但该州276,100美元的房屋价值中值相对较高。部分由于这个原因,该州的人均房产税排名第十,每年2120美元。房产税占阿拉斯加所有州和地方税收的52%,在所有州中仅次于新罕布什尔州。

  20.马里兰

  •平均缴纳的房产税:相当于房屋价值的1.04%

  •人均房产税:1623美元(第18位)

  •房屋价值中位数:324,800美元(第9高)

  •住房拥有率:66.9%(排名第21位)

  •家庭收入中位数:83,242美元(最高)

  马里兰州的人均房产税为1623美元,大致与全国平均水平持平。然而,房产税只占该州全部州和地方销售税的25.8%,相对较小。这在很大程度上是因为该州的所得税征收非常高——马里兰州的家庭收入中位数是所有州中最高的。

  19. 明尼苏达州

  •平均支付的房产税:房屋价值的1.11%

  •人均房产税:1599美元(最高21位)

  •房屋价值中位数:235,400美元(第20位)

  •住房拥有率:71.5%(第三高)

  •家庭收入中位数:70315美元(第13位)

  明尼苏达州的住房拥有率在全国排名第三,房屋价值中位数与全国平均水平相当。该州每年人均征收的房产税为1599美元,这一数字也与全国持平。

  18. 麻萨诸塞州

  •平均支付的房产税:房屋价值的1.15%

  •人均房产税:2434美元(排名第六)

  •中位房屋价值:400,700美元(第三高)

  •住房拥有率:61.8%(第七低)

  •家庭收入中位数:79835美元(第四高)

  马萨诸塞州的普通房屋价值刚超过40万美元,在各州中房屋价值中值排名第三。此外,1.15%的实际房产税税率也略高于全国平均水平。部分由于这个原因,该州的人均房产税为2434美元,是全美最高的,比全国高出约800美元。

  17. 南达科塔州

  •平均支付的房产税:房屋价值的1.22%

  •人均房产税:1621美元(第19位)

  •房屋价值中位数:17.15万美元(排名第16位)

  •住房自有率:67.9%(第17位)

  •家庭收入中位数:56274美元(倒数第19位)

  南达科他州不征收个人所得税,公司税收也相对较低。因此,该州的房产税在州和地方税收总额中占了相对较大的38%。在全国范围内,房产税平均占州和地方税收的31.9%。

  16. 缅因州

  •平均支付的房产税:房屋价值的1.27%

  •人均房产税:2138美元(第9高)

  •房屋价值中位数:197500美元(第24位最低)

  •住房拥有率:71.2%(第六高)

  •家庭收入中位数:55,602美元(排名第16位)

  缅因州的住房拥有率排名第六,有效房产税率也相对较高。因此,尽管该州的房屋价值中值略低于全国房屋价值中值,但该州的人均房产税征收水平高于大多数州,比美国平均水平高出约500美元。

  15. 堪萨斯

  •平均支付的房产税:房屋价值的1.33%

  •人均房产税:1552美元(排名第23位)

  •房屋价值中位数:159,400美元(排名第十)

  •住房拥有率:66.2%(最高23位)

  •家庭收入中位数:58218美元(最低21位)

  虽然实际房产税较高的州倾向于将大部分收入用于资助学校系统,但堪萨斯州公立小学和中学的房产税收入仅占17.2%,在各州中排名第六,远低于36.4%的全国平均水平。

  14. 纽约

  •平均支付的房产税:房屋价值的1.4%

  •人均房产税:2902美元(第四高)

  •房屋价值中位数:32.55万美元(排名第八)

  •住房自有率:53.7%(最低)

  •家庭收入中位数:67,844美元(第14位)

  纽约州对每个公立学校学生的支出超过其他任何一个州,为23091美元,几乎是全国平均水平的两倍。公立学校系统几乎一半的收入来自房产税——该州每年征收的人均房产税刚刚超过2900美元,在所有州中排名第四。

  13. 密歇根

  •平均支付的房产税:房屋价值的1.44%

  •人均房产税:1416美元(最低23位)

  •房屋中位价:16.25万美元(最低排名第12位)

  •住房拥有率:71.2%(第六高)

  •家庭收入中位数:56697美元(最低20位)

  密歇根州的住房拥有率为71.2%,在全国排名第六。该州的房屋价值中值相对较低,为16.25万美元,比全国房屋价值中值低约6.7万美元。尽管密歇根州的实际房产税税率为业主自住房屋价值的1.44%,高于全国的实际税率,但密歇根州的人均房产税为1416美元,低于全国和大多数州的数字。

  12. 爱荷华州

  •平均支付的房产税:房屋价值的1.5%

  •人均房产税:1632美元(第17位)

  •房屋价值中位数:15.2万美元(排名第九)

  •住房自有率:71.3%(第四高)

  •家庭收入中位数:59,955美元(排名第25位)

  爱荷华州的典型房屋价值仅为15.2万美元,在各州中排名第八,比全国房屋价值中值低7.77万美元。因此,尽管该州的有效房产税税率为1.5%,远高于1.1%的全国平均有效税率,但该州和地方的人均房产税征收金额大致与全国数字一致。

  11. 宾西法尼亚

  •平均支付的房产税:房屋价值的1.51%

  •人均房产税:1528美元(排名第25位)

  •房屋价值中位数:18.6万美元(最低21位)

  •住房自有率:68.6%(第14高)

  •家庭收入中位数:60,905美元(排名第21位)

  宾夕法尼亚州公立学校系统收入中相对较大的44.1%来自州和地方房产税。该州的房产价值相对较低,有效房产税率相对较高,因此,人均税收收入与全国大致持平。

  10. 罗德岛州

  •平均支付的房产税:房屋价值的1.53%

  •人均房产税:2407美元(第7位)

  •房屋价值中位数:27.38万美元(第15位)

  •住房拥有率:61.8%(第七低)

  •家庭收入中位数:64,340美元(第17位)

  罗德岛州的实际房产税率为1.53%,在各州中排名第十,远高于美国房主每年平均支付的房产价值的1.11%。房产税的收入通常用于学校资金,罗德岛州在公立小学和中学教育上的支出高于大多数州,为每个学生15,943美元,而全国平均水平为12,201美元。

  9. 俄亥俄州

  •平均支付的房产税:房屋价值的1.62%

  •人均房产税:1316美元(21位最低)

  •房屋价值中位数:151100美元(排名第八)

  •住房自有率:65.9%(最低23位)

  •家庭收入中位数:$ 56111(最低18位)

  俄亥俄州普通房屋的价值仅为15.11万美元,远低于全国房屋价值中位数22.97万美元。部分原因是,尽管俄亥俄州的实际房产税税率高于平均水平,但该州的人均房产税仅为1316美元,远低于全国人均1617美元的水平。此外,俄亥俄州只有28.1%的税收来自房产税,低于全国平均水平31.9%。

  8. 内布拉斯加州

  •平均支付的房产税:房屋价值的1.65%

  •人均房产税:1957美元(第12位)

  •房屋中值:16.18万美元(排名第11位)

  •住房拥有率:66.1%(最低25位)

  •家庭收入中位数:59,566美元(最低25位)

  内布拉斯加州的实际房产税税率高于大多数州,部分原因是,房产税占整个州和地方税收收入的38.2%,远高于全国平均水平31.9%。内布拉斯加州对销售税、个人收入税或公司税的依赖程度低于所有州的平均水平。

  7. 德州

  •平均支付的房产税:房屋价值的1.69%

  •人均房产税:1872美元(第13位)

  •房屋价值中位数:18.6万美元(最低21位)

  •住房拥有率:61.7%(第五低)

  •家庭收入中位数:60,629美元(第24位)

  德克萨斯州是美国少数几个不征收个人所得税的州之一。德克萨斯州的税收来源比美国其他大部分地区都要少,因此该州和地方政府严重依赖房产税。该州的房主每年平均要支付相当于其房屋价值1.69%的房产税,远高于全国平均有效房产税1.11%。

  6. 康涅狄格

  •平均支付的房产税:房屋价值的1.70%

  •人均房产税:3,020美元(第三高)

  •房屋价值中位数:27.74万美元(第13位)

  •住房自有率:65.8%(20位最低)

  •家庭收入中位数:76,348美元(排名第五)

  康涅狄格州是美国东北部几个房产税税率接近全国领先的州之一。该州的实际房产税税率为1.7%,由于高于平均房屋价值,康涅狄格州的人均房产税为每年3020美元,在各州中排名第三。

  房产税收入经常被用于资助公立学校,康涅狄格州在每个学生上的教育支出为19322美元,比纽约以外的所有州都多。

  5. 威斯康辛州

  •平均缴纳的房产税:房屋价值的1.73%

  •人均房产税:1655美元(第14位)

  •房屋价格中位数:188500美元(最低22位)

  •住房自有率:67.1%(第20位)

  •家庭收入中位数:60,773美元(排名第23位)

  威斯康星州的实际房产税税率在中西部地区排名第二,在全国排名第五。该州的房主每年平均要支付相当于其房屋价值1.73%的房产税,远高于全国平均有效房产税1.11%。也许并不令人惊讶的是,威斯康星州的州政府和地方政府从房产税中获得的收入比其他任何税收都要多。

  4. 佛蒙特州

  •平均支付的房产税:房屋价值的1.8%

  •人均房产税:2670美元(排名第五)

  •中位房屋价值:233,100美元(第21位)

  •住房自有率:72.2%(第二高)

  •家庭收入中位数:60,782美元(排名第22位)

  佛蒙特州的实际房产税税率在所有州中排名第四,人均房产税为每年2670美元,比所有州的平均水平高出约1000美元。高额的房产税意味着该州的预算更少地依赖于其他形式的税收,如对销售或个人收入征收的税收。与此同时,房产税占佛蒙特州总税收的44.2%,远高于全国平均水平31.9%。

  3.新汉普郡

  •平均支付的房产税:房屋价值的2.03%

  •人均房产税:3307美元(最高)

  •房屋价值中位数:27万美元(第16位)

  •住房自有率:71.3%(第四高)

  •家庭收入中位数:74,991美元(排名第七)

  新罕布什尔州是仅有的三个实际房产税税率超过2%的州之一,它的实际房产税税率在新英格兰地区最高,在全国排名第三。新罕布什尔州的高房产税有助于弥补其他形式税收的减少。例如,与大多数州不同,新罕布什尔州不对工资收入征税,也不对销售税征税。

  2. 伊利诺斯州

  •平均支付的房产税:房屋价值的2.05%

  •人均物业税:2239美元(排名第八)

  •房屋价值中位数:20.34万美元(第25位)

  •住房自有率:66%(最低24位)

  •家庭收入中位数:65,030美元(第15位)

  伊利诺伊州2.05%的实际房产税税率是中西部最高,全国第二高。和许多房产税高于平均水平的州一样,该州的公共教育支出也相对较高。该州每个学生每年的支出为15,337美元,远高于12,201美元的全国平均水平。

  1. 新泽西

  •平均支付的房产税:房屋价值的2.21%

  •人均房产税:3276美元(第二高)

  •房屋价值中位数:34.4万美元(排名第六)

  •住房自有率:64%(倒数第12位)

  •家庭收入中位数:81740美元(第二高)

  新泽西州的房主每年平均要缴纳其房产价值的2.21%的税,这是所有州中最高的有效房产税率。部分原因是,新泽西州46.9%的州和地方税收收入来自房产税,远高于所有州31.9%的平均水平。此外,像大多数高房产税州一样,新泽西的教育支出高于平均水平。该州公立学校每位学生每年的支出为18920美元,远高于12,201美元的全国平均水平。

  方法

  为了确定房产税最高和最低的州,24/7 Wall St.审查了有效的房产税率——业主自住住房每年支付的房产税总额占所有业主自住住房总价值的百分比——税收政策研究机构税收基金会(tax Foundation)的报告《2020年事实与数据:你的州相比如何?》(Facts & Figures 2020: How Does Your State Compare?)

  有效房产税税率的数据是2018年日历年的数据,而州和地方人均房产税征收的数据是2017财年的数据。所有其他税收数据,包括对个人财产、销售和收入征收的不同税收所占的州和地方收入份额,也来自税收基金会,并且是最近可获得的时期。

  各州对公立小学学生的人均支出为2017财年,来自人口普查局《学校系统财政年度调查》。

  房屋价值中值、家庭收入中值和房屋拥有率的数据来自美国人口普查局的2018年美国社区调查。

 
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