今年第一季度，澳大利亚的豪宅销量同比飙升58%
房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)周四发布的数据显示，由于澳大利亚不断扩大的超高净值人群推动了高端房产的需求，澳大利亚的豪宅销售正在飙升。
今年第一季度，黄金住宅销量同比增长58%，达到创纪录的1,429套。黄金住宅指的是每个市场中最昂贵的5%的住宅。报告显示，与2020年第四季度相比，奢侈品销售增长了17%。
莱坊表示，除了股市上涨、经济状况改善和新冠疫苗推出等推动了整体房地产市场的因素外，高端市场还受益于超高净值人群的增长。
2020年，中国有3124人的净资产超过3000万美元，同比增长10.9%。莱坊称，未来五年，超级富豪阶层的年增长率预计将达到3.8%。
莱坊住宅研究主管米歇尔·西谢尔斯基(Michelle Ciesielski)在报告中说:“由于澳大利亚的许多超高净值人口目前都居住在澳大利亚的土地上，澳大利亚四个主要城市的高档住宅销量连续第二个季度达到历史最高水平。”
这些城市包括昆士兰州黄金海岸(Gold Coast of Queensland)，该地区今年头三个月的黄金住宅销量较2020年同期增长91%。报告显示，排名第二的奢侈品市场是西澳大利亚州首府珀斯，同比增长85%。
豪宅市场的迅速发展也反映在豪宅待售天数的减少上。报告称，一套豪宅平均需要的时间从上一季度的124天降至119天。
莱坊说，高端市场活动的激增尚未完全转化为房价上涨，全国豪宅平均价格同比上涨2.9%。
今年第一季度，珀斯的大宗商品价格同比上涨4.1%，涨幅最大。悉尼和墨尔本的房价年增长率分别为1.9%和0.4%。
然而，莱坊预测，强劲的需求加上大多数市场的待售房屋短缺，将不可避免地推高价格。
Ciesielski在报告中表示:“在这种被压抑的需求背后，高档住宅市场往往会随着股市的上涨而获得拉动，因此我们仍可能看到价格大幅上涨。”
据莱坊预测，悉尼、珀斯和黄金海岸的黄金价格将至少上涨3%;布里斯班2%，墨尔本1%。
