CoreLogic周一发布的一份报告显示,澳大利亚房地产价格正以近20年来最快的速度增长,但市场正开始失去一些动力。
报告说,6月份全国房价中值达到645454澳元(合483422美元),较5月份上涨1.9%,较上年同期增长13.5%。报告还说,支撑房价上涨的主要是房屋,而不是公寓。
CoreLogic澳大利亚研究主管Eliza Owen在报告中称:"这是自2004年4月以来澳大利亚住宅房地产市场最高的年增长率。2004年4月,在经历了一段异常增长时期后,21世纪初的房地产热潮逐渐消退。"“不过,有些市场的表现开始明显放缓。”
在澳大利亚的首都城市中,澳大利亚北领地(Northern Territory)的首府达尔文(Darwin)的房价涨幅居前,6月份该城市房价同比上涨21%,房价中值为475,083澳元。
塔斯马尼亚岛首府霍巴特的房价紧随其后,年涨幅为19.6%,房价中值达到607,960澳元。
堪培拉、悉尼和阿德莱德也跻身前五。
但报告称,尽管年度表现强劲,但“有迹象表明,一些热度正在消退”,因为月度价格上涨失去了动力。
不局限于整体房地产市场,增速放缓的现象也出现在高端市场,即市场的前25%。
“高端市场增长速度的放缓,是势头转变的又一个明显迹象,”欧文说。“市场的其他部分往往追随高端市场的走势,而这是9个月来高端市场的增长速度首次没有加快。”