迪拜豪宅销售增加，房价连续第九个月上涨
据卡文迪什·麦克斯韦公司(Cavendish Maxwell)周三发布的报告显示，7月是迪拜豪华住宅市场有记录以来最强劲的一个月。
据Cavendish Maxwell旗下的数据公司Property Monitor的数据，上个月，售价1,000万迪拉姆(合270万美元)的高端住宅在总房屋销售中所占份额从6月份的2.3%上升至3.4%。
数据显示，7月份豪宅销售117套，与5月份创下的纪录持平。别墅占了其中的75笔交易，朱美拉湾岛(Jumeirah Bay Island) 7月份售出的一栋别墅价值1.21亿迪拉姆(AED)，现在是迪拜成交价最高的住宅。
然而，独栋住宅或别墅的高需求给库存带来了压力，促使人们转向公寓。例如，在颇受欢迎的朱美拉棕榈岛——一个人造的、树状的群岛——7月份的38笔销售中，有30笔是公寓销售，这“与早些时候别墅销售超过公寓的趋势形成了鲜明对比，”报告说。
数据显示，整个迪拜市场7月份房价上涨1.9%，连续第九个月上涨。与2020年同期相比，7月份房价上涨了15%以上，自今年年初以来上涨了近12%——这是继多年房价下跌后的一个重大转机。
“过去几个月记录的价格趋势与2013年持续了两年多的市场复苏阶段明显相似，”该报告的作者、房地产监测公司(Property Monitor)首席运营官扎恩约金克(Zhann Jochinke)写道。“如果所有其他因素都保持不变，我们可能会朝着同样的方向前进，在未来可能出现任何回调之前，未来几年市场将走强。”
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报告称，上个月有4,455笔交易，是至少自2009年以来7月份交易量最大的一个月。计划外销量占1820辆，较去年同期增长144%。
尽管现有房产的销量仍超过新项目，但随着开发项目离推出越来越近，计划外交易也在增加。它们占7月份销售额的41%左右，而1月份这一比例为28.4%。
