洛杉矶的公寓库存不足继续推动买家购买公寓
由于缺乏新挂牌房屋，南加州的独栋住宅销售受到了抑制，买家纷纷转向共管公寓。
道格拉斯·艾丽曼(Douglas Elliman)周四发布的一份报告显示，8月份，洛杉矶单户住宅新签合同同比下降14.2%，而新挂牌房数量较2020年同期暴跌57.6%。
报告发现，相比之下，8月份新挂牌公寓同比下降40.4%，但新签合同激增43.4%。
评估公司Miller Samuel的总裁兼首席执行官乔纳森·米勒(Jonathan Miller)是这份报告的作者，他说:“尽管新挂牌的公寓数量进一步下降，但新签的公寓合同数量连续第12个月大幅增长。”
数据显示，新签订的高端公寓合同——那些要价超过200万美元的合同——在8月份的涨幅最大。豪华公寓交易从2020年8月的12笔增至28笔，增长了133%。售价在100万美元至199万美元之间的房产交易量从101笔上涨至166笔，涨幅为64.4%。
报告称，缺乏新上市公司也抑制了奥兰治县的房地产市场。
米勒说，“单身家庭和共管公寓的新签约数量都同比下降……已经是连续第三个月了，无法跟上新挂牌数量的大幅下降。”“至少自2020年4月以来，这两种类型的新挂牌房源每月都在下降。”
报告发现，上个月独栋住宅的成交额较上年同期下降了近30%，而新签订的共管公寓合约则下降了19.6%。新股发行分别下跌34.3%和38.2%。
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与此同时，Douglas Elliman周四发布的另一份报告显示，科罗拉多州阿斯彭的情况也类似。
米勒在报告中说，“这两种房产的新签约量总和连续第三个月同比下降，与市场继续回归正常的季节性模式、新挂牌房数量的下降大致相当。”“被夸大的下降反映了一年前封锁后的销售激增。新签订的合同水平略低于两年前同期水平。”
数据显示，单户住宅交易数量从2020年8月的30套下降到上个月的10套，下降了三分之二，而同期新挂牌交易数量从39套下降到9套，下降了近77%。
报告显示，8月份共管公寓交易量同比下降37.5%，新挂牌数量下降54.5%。
