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去年12月，詹妮弗·尼科尔斯(Jennifer Nichols)和丈夫列侬·琼斯(Lennon Jones)在俄勒冈州波特兰市住了近两年之后，决定搬回芝加哥。当时，游泳池并不是他们买房的首选。但当他们在看纽约市老欧文公园(Old Irving Park)附近的房子时，一套有七张床、八间浴室、24英尺(约合3米)高的地上游泳池的房子，令人惊讶地完美契合。

“因为大流行，它对我更有吸引力，”公司律师尼科尔斯说。“如果你不能去任何地方，做任何事，至少你可以感觉自己在夏天做了些什么，比如在自己的后院游泳。”

今年1月，尼科尔斯和琼斯花110万美元买下了他们的房子，房子的车库上方有一个私人健身房。他们和中西部的许多家庭一样，放弃了健身中心和酒店等地方的公共泳池，而选择在后院拥有自己的私人泳池。

 

私人游泳池的激增是疫情引发的全国性趋势。根据游泳池、水疗中心和热水浴池行业最大的国际贸易协会——游泳池和热水浴池联盟(PHTA)的数据，2020年，新的住宅嵌入式游泳池的总销量增长了24%，这是一个历史性的增长。

伊利诺伊州莱克县(Lake County)的房地产经纪人简?李(Jane Lee)说，2020年之前，私人游泳池不仅在芝加哥周围相对少见，而且经常影响那里房屋的整体价值。每年只有三个月的天气平均温度在70华氏度以上，这不利于人们在户外游泳池里呆很长时间。根据美国能源部(U.S. Department of Energy)的数据，仅在芝加哥用天然气加热室外游泳池，每年就要花费1600至2500美元，具体费用取决于你想要的水温。在大流行之前，户外游泳池的成本和维护使其成为价值杀手。

“在过去的几年里，我们在市场上出售之前就会对泳池的填充和移除进行估价，”芝加哥北岸Baird & Warner的房地产经纪人艾米丽·麦克林托克(Emily McClintock)说。她说，现在游泳池成了一个卖点。

然而，没有拥有游泳池经验的房主需要知道他们将要进入的是什么。根据数字服务市场HomeAdvisor的数据，游泳池的基本保养费用平均每年在1200到1800美元之间。HomeAdvisor是Angi(前身为Angie 's List)的一部分。公用设施和泳池的一般维修——包括修补裂缝、衬里撕裂或过滤器损坏等问题——可能会使泳池保持良好工作状态的成本增加到3,000至5,000美元。

尽管如此，这仍然是更多房主愿意承担的项目。李说，游泳池确实是目前芝加哥市场最热门的商品。今年4月，位于朗格罗夫(Long Grove)西北郊的一套面积3900平方英尺(约3900平方英尺)、带有一个大型地下游泳池的住宅在周五挂牌上市，售价为71.9万美元。那个周末，它有27场放映和15场出价。到周一，它的要价已经超过了81万到9.1万美元。“现在(在芝加哥)有游泳池的人卖得更快，赚得更多，这是毫无疑问的，”李说。

由于带游泳池的房子的需求要高得多，李提醒她的卖家在房子内部之外还要布置游泳池区域:想想火坑、放松椅和烧烤架。“人们希望能够想象他们的朋友来这里度过一个美好、舒适的夜晚，”她说。StagingSet等公司正在帮助没有水池的卖家向潜在买家展示有了水池后的后院会是什么样子，提供水池和景观的虚拟舞台。在收到家和院子的照片后，StagingSet的数字设计师使用Autodesk 3ds Max和Adobe Photoshop等软件进行虚拟舞台和装修。这些数字泳池也配备了全套配件，以增强吸引力。StagingSet公司的总经理威尔·鲍尔斯说:“我们有一个图书馆，里面有从灌木到枕头的数千件藏品。”

 

芝加哥周围对新泳池的需求也在飙升。根据PHTA的数据，2020年大芝加哥地区的新住宅泳池建设比2019年增长了15.6%。在其他需求增长最快的美国城市中，芝加哥总体排名第七，在寒冷天气目的地中排名第二(仅次于纽约)。Dan Lenz是All Seasons Pools & Spas的副总裁，该公司是芝加哥西南郊区奥兰帕克(Orland Park)的一家高端游泳池建造商，同时也是美国户外游泳池协会(PHTA)中西部分会的主席。他说，在他从事该行业的34年里，咨询数量是最高的。他的公司建造的泳池从9万美元的乙烯基泳池到25万美元的喷射混凝土泳池;他们也做过超过50万美元的池子。

伦兹说，在芝加哥市场，房主通常在4月中旬开放游泳池，10月底关闭。他的公司提供游泳池开放和防冻服务，以及维护和维修服务。他补充说，这些服务，再加上化学药品和一般的日常维护费用，对房主来说，加起来一年可达6000美元或更多。

伦茨说，如果你想拥有自己的游泳池，你必须要有耐心:在芝加哥，流行前的一个新游泳池通常需要四到六个月的季节性(夏季)，或者三到四个月的非季节性。现在是12到18个月甚至更长时间。他补充说:“目前大多数建筑商的订单都排到了2022年，很多建筑商的订单都排到了2023年。”

除了漫长的等待时间外，需求还带来了更多的问题。伦兹说，芝加哥的住宅建筑商和景观美化公司在没有经过适当培训或资质的情况下就跳进了游泳池的建造过程，导致游泳池的建造质量很差或功能不正常。想要修复现有游泳池的新房主也很难找到合格的公司让它们恢复良好的工作条件。

芝加哥金融顾问马特·舒尔茨(Matt Schultz)、他的妻子米舍尔(Mishel)和他们的两个孩子计划搬到佛罗里达州坦帕市(Tampa)。因为当大流行来袭时，这里的天气变暖了。相反，他们在伊利诺伊州南巴林顿(South Barrington)买了一套117.5万美元的房子。这里的环境很好，还有后院的游泳池和相连的热水浴缸。他们于2020年8月搬迁。不幸的是，舒尔茨家族的泳池并没有像他们希望的那样好用。它由小鹅卵石和小石子组成的表面已经磨损得很厉害了，很危险。“去年，我们的孩子们会哭着进来，因为他们的手和脚都在流血，”舒尔茨说。他补充说，要找人修理游泳池“几乎是不可能的”，因为这需要一种叫做钻石打磨的技术。“这是一个巨大的痛苦。”在7月的一次后院聚会上，游泳池仍然不能正常运作，水温维持在100华氏度——“不是很清新，”舒尔茨先生补充道。

 

竞争激烈的市场已经促使一些芝加哥人走出城市，去获得他们梦想中的带游泳池的房子。托尼·布雷特巴赫(Tony Breitbach)是市中心北部埃文斯顿(Evanston)的一名脊椎指压治疗师，去年春天，他很想搬到一个农场。他和妻子凯蒂·米哈尔斯基(Katie Michalski)以及6岁的女儿参观了威斯康星州波托西(Potosi)附近乡村的一处175英亩(约合465公顷)的房产。——距离芝加哥大约3小时车程——被卖掉了。他们花了245万美元买下了这片土地，其中包括一栋8000平方英尺的房子，带有室内游泳池，可以与你在酒店里找到的游泳池相媲美，还有一栋工棚。游泳池位于一间满是窗户的房间里，天花板高达40英尺(约合12米)，还有一个连接的热水浴缸。“游泳池是我们的一大卖点。这真的让这栋房子一年四季都可以使用，”布赖特巴赫说。

虽然他们一家仍然全职住在埃文斯顿，但他们目前正斥资75万美元(约合人民币431万元)，翻修波托西的房子，作为家人和朋友周末度假的地方。“因为游泳池是室内的，我们在冬天也可以使用它。这对我们来说是一个很大的推动力，”布赖特巴赫说。“如果你在疫情爆发前告诉我，我会拥有一个带游泳池的农场，我会说那是永远不会发生的。”

李说，她预计游泳池将继续在芝加哥周围大受欢迎，这对卖家来说是个好消息。在中西部，一个后院游泳池现在的附加价值是15078美元。根据房地产科技公司HomeLight的2021年春季报告，与新冠疫情前相比，泳池为该地区房屋增值了98%，即便是在四季气候条件下。

买家可能需要花更多钱、等待更长时间、付出更大努力才能得到完美的泳池，但对舒尔茨这样的家庭来说，这一切都是值得的。他说:“一旦我们弄清楚如何拥有一个游泳池，那就太棒了。”“我的孩子们很喜欢，这是很好的，不是电视节目的家庭节目。只是需要一些努力。”