自2020年疫情爆发至今，全球经济下行，在全球通货膨胀加剧的情况下，房产市场格外让人关注。那目前，全球房产市场情况如何？根据莱坊国际(Knight Frank)数据，疫情当前的情况下，全球房价依旧在涨！
2020年第一季度至2021年第一季度，土耳其房价上涨幅度达到32%，高居全球榜首。
紧随其后的是新西兰房价，上涨幅度为22%；卢森堡位居第三，房价涨幅为16.6%；斯洛伐克位居第四，房价涨幅为15.5%。美国位居第五，房价涨幅13%，创2005年以来房价最大涨幅。
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为何疫情当下，海外楼市逆势上扬？
首先，全球利率降至创纪录的历史低位，压低了抵押贷款成本，推动住宅价格强劲反弹；其次，宽松的货币政策使市场中的流动资金变多以及疫情带来的居住刚需，催生了一大批买家。
同时，经济复苏导致大宗商品需求上来，而受疫情影响，供给能力有限，供需缺口导致价格大幅上涨，从而导致房价上涨。
最后，货币贬值让民众急于求得资产保值，具备保值增值属性的房地产成为投资首选。需求端的旺盛，导致全球房价上涨。
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海外资产配置，为何美元房产是首选？
房子就是城市股票，中国人爱买房，这点毋庸置疑。但随着国内“房住不炒”政策的不断推进，国内房产的投资属性正逐渐消失。
这也是为何越来越多的中国投资者将眼光聚焦于海外的原因之一，而在众多海外楼市中，投资者更偏爱美元房产。美元作为世界货币，流动性和稳定性无疑是最强的，而美元房产更具有保值抗跌性；另一方面美国经济的复苏以及发展前景也将带动房产向前发展。
不仅可以有效规避单一投资所带来的风险，并且还能实现自有资产的保值及增值，自然成为了海外资产配置的首选。
疫情反反复复，全球经济动荡不安，在面临不确定的大环境下，我们该如何配置美元房产，才更安全、更稳定？
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美元资产的配置选择——柬埔寨
柬埔寨，是亚洲的美元资产国家，其市场经济高度开放，无外汇管制，这对于房产投资来说无疑是巨大的利好。
并且，一直以来中国都是柬埔寨第一大贸易伙伴和最大外资来源国。尽管国际风云变化莫测，两国关系始终坚如磐石。
自疫情爆发以来，两国持续深入抗疫以及经济上的各方面合作，为柬埔寨经济复苏注入了强劲动力。中柬合作的持续深入，也加强了众多投资者的信心。
同时，尽管在疫情肆虐之下，柬埔寨也依然彰显出了其非凡的发展潜力。近日，柬埔寨副总理兼财经部长翁本莫尼洛乐观预测柬埔寨经济前景，称明年2022年柬埔寨的经济将攀升至4.8%。
同时，随着柬埔寨疫苗接种率高效覆盖，柬埔寨旅游部宣布，最早可于2021年11月允许已接种疫苗并提供接种证明的国际游客入境柬埔寨，预计在下半年，柬埔寨旅游业将稳步复苏。
随着柬埔寨政府不断推出新的防疫政策，柬埔寨经济有望加速回升，房产市场也将有序回暖，发展前景十分可期。
此外，在《2021各国首位城市毛租金回 报率》中可发现，柬埔寨首都金边占位上游。
无论是从投资的安全性、稳定性，亦或是投资收益来看，柬埔寨房产俨然已成为配置美元资产的核心首选。
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