英国房地产经纪人数量的增加增加了整个行业的竞争
一项新的研究发现，尽管房地产市场繁荣，但房地产经纪人数量的增加意味着，与去年相比，现在在全国范围内，那些想要挂牌和出售房屋的人之间的竞争更加激烈。
现代房地产中介嵌套分析了英国21个主要城市的房地产中介数量，发现该行业的房地产中介数量比去年同期增长了7.1%。
布里斯托尔的销售额增长最快，每年增长16%，而伯恩茅斯(13%)、南安普顿(11%)、利兹(11%)和谢菲尔德(10%)的销售额也增长了10%以上。
只有两个城市的经纪人数量有所下降，朴茨茅斯(-13%)和阿伯丁(-8%)。
那么，这对那些在该行业工作的人来说意味着什么呢?
嵌套还分析了每个城市当前市场上挂牌的房产数量，以及基于每个经纪人挂牌的平均数量得出的结果。
调查显示，在这21个主要城市中，平均每一个经纪人拥有23套上市房产，比去年同期的26套有所下降。
利兹的潜在房地产中介盈利能力下降幅度最大，与去年同期相比，每个中介所挂牌的房屋减少了9套。
阿伯丁(+5)、莱斯特(+2)和爱丁堡(+1)每名经纪人挂牌的房屋数量都有所增加。
尽管每个经纪人每年减少2套房源，利物浦仍然是最赚钱的市场，每一个经纪人有39套房源在市场上出售。
在榜单的另一端，剑桥是竞争最激烈的地区，该地区的每一个经纪人只有12套房产。
嵌套公司的商业主管Alice Bullard评论道:
“尽管自去年年初重新开放以来，房地产市场一直非常火爆，但为这一旺盛需求提供便利的房地产中介数量也大幅增加。
这意味着竞争加剧，平均每个经纪人拥有的住房数量减少，这不可避免地导致那些无法与市场其他部门区分开来的公司收入下降。
对于那些工资高昂、需要支持多个分支机构的大品牌来说，这可能意味着麻烦，尤其是在竞争加剧最严重的城市。
然而，那些选择在可信品牌的支持下自主创业的公司，在竞争更激烈的市场中处于更有利的地位。”
| 表显示了每个城市的房地产经纪人数量的年度变化，每个城市的平均每个经纪人的房源数量以及每个城市每个经纪人的房源数量的年度变化 | |||
| 地点 | 地产代理人数 – 年度变化 (%) | 每个代理的平均物业列表 | 年度变化百分比 |
| 阿伯丁 | -8% | 18 | 5 |
| 伯明翰 | 6% | 27 | -1 |
| 伯恩茅斯 | 13% | 21 | -5 |
| 布里斯托尔 | 16% | 20 | -2 |
| 剑桥 | 6% | 12 | -3 |
| 卡迪夫 | 6% | 27 | 0 |
| 爱丁堡 | 5% | 16 | 1 |
| 格拉斯哥 | 4% | 18 | -3 |
| 利兹 | 11% | 27 | -9 |
| 莱斯特 | 3% | 18 | 2 |
| 利物浦 | 6% | 39 | -2 |
| 伦敦 | 8% | 22 | -2 |
| 曼彻斯特 | 8% | 20 | -1 |
| 新城堡 | 1% | 20 | -5 |
| 诺丁汉 | 2% | 31 | -4 |
| 牛津 | 2% | 15 | -3 |
| 普利茅斯 | 8% | 32 | -7 |
| 朴次茅斯 | -13% | 26 | -5 |
| 谢菲尔德 | 10% | 29 | -7 |
| 南安普敦 | 11% | 20 | -4 |
| 斯旺西 | 1% | 27 | -3 |
| 全部 | 7% | 23 | -3 |
| 数据来自 Zoopla (07/10/2021) | |||
