揭开英国房地产投资热点
公平地说，过去两年突显出英国房地产市场惊人的财富多样性。
自然，Covid-19大流行的经济和社会代价深刻影响了房地产格局，改变了购房者的偏好和投资者的行为，正如我们所知，生活的社会和专业层面发生了不可逆转的变化。
尽管面临着不可预见的挑战，但英国住宅房地产市场的表现一直令人瞩目，最近的房价指数证明了这一点。
据英国国家统计局(Office for National Statistics)记录，截至2021年6月，英国平均房价上涨了13.2%。
毫无疑问，自疫情爆发后最初几个月的惨淡表现以来，房地产行业已经取得了长足的进步。在疫情爆发后的最初几个月，由于社会限制，房地产销售几乎不可能完成。
由于下半年解除了社会限制，疫苗接种运动取得成功，商业活动增长，经济复苏速度快于预期，加上延长印花税假期的刺激效应，房地产市场活动持续繁荣，房地产投资者信心十足地重返市场。
现在，随着市场刺激措施开始淡出人们的视线，人们仍然存在一些问题，即大流行后的市场动态将如何影响投资者的偏好和行为。
的确，在这样一个十字路口，对计划的旅行方向进行评估是至关重要的。
因此,FJP投资委托独立的一项新研究512年房地产投资者的观点,所有人在英国,拥有两个或两个以上的属性来检查他们的投资计划在未来12个月内,发现英国地区,投资者正在不断发展。
投资者的胃口依然强劲
令人鼓舞的是，投资者似乎对疫情后的气候持乐观态度。近一半(44%)的人表示，他们打算在未来一年扩大房地产投资组合。
另一方面，类似的数字(41%)表示有意出售一套或多套房产，以缩小自己的资产组合，在接受调查的最年轻人群中，近一半的人(48%，18-35岁)希望减少自己的房产持有。
这可能反映出，在市场依然火热的情况下，政府有意利用创纪录的平均房价，或者只是希望评估未来几年市场的形态，目前许多典型的前提条件都受到了质疑。
有趣的是,这项研究发现,44%的英国房地产投资者越来越倾向于考虑投资物业在农村地区开始以来的大流行,可能表明,混合工作模式的影响,在城市和农村地区个人增加流动性并没有引起投资者注意。
这些数据突显出，尽管房地产行业自然仍受制于经济和投资者自身的不同命运，但我们有充分理由乐观地认为，房地产市场在未来一年仍将保持流动性和活跃。
认识到地区热点问题
调查还考察了投资者在英国不同地区的投资意愿，考察哪些地区将从过去一年积累的储蓄财富和被压抑需求的释放中受益。
不出所料，伦敦仍是英国首屈一指的投资热点，40%的受访者表示有兴趣在这个国家的首都投资。
紧随其后的是西米德兰兹和英格兰东部的新兴经济中心，分别以32%和26%的投资者计划在这些地区购买房产，排名第二和第三。
事实上，近年来，在购房者和投资者中，伯明翰和考文垂等城市取得了令人印象深刻的发展，房价也出现了上涨。
再往下看，英格兰东北部和西北地区也取得了令人鼓舞的进展，投资者表示有13%和9%的人打算在这些地区购买房产。
这表明整个英格兰北部的房地产市场越来越有吸引力。
虽然这些地区一直在投资者的雷达多年,关键基础设施和中产阶级化项目和混合工作模式设置为促进农村社区更新和出现新的工作热点地区,这些地区很可能会吸引高水平的房地产投资在未来几年。
展望未来，随着大流行后的景象即将到来，有一些令人鼓舞的迹象表明，房地产市场将保持其势头。
虽然它仍然有待观察投资者的意图将成为现实,有新的机会利用结果范式转换的大流行,这可能会带来的新兴投资热点在郊区,周边在全国重点地区和农村地区。
