金百汇:柬埔寨国门开放提上日程,经济复苏下的投资风口在哪里?

2021-10-22 14:20  来源:
 随着柬埔寨大面积的接种疫苗,卫生部认为全国已基本建起群体免疫屏障,疫情出现缓和,政府决定逐步重开国门,首先缩短入境人员的隔离期。

入柬隔离期最短缩至3天 柬埔寨国门开放提上日程

近日,柬埔寨卫生部宣布,从10月18日起,完成新冠疫苗接种的商务人士入境后只需隔离3天,游客入境后需隔离7天,但未完成接种疫苗的入境人员仍需隔离14天。

入柬隔离期的缩短,将为全球的游客以及投资者带来便利,也将助力柬埔寨经济的快速复苏。

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新增人数骤降,柬埔寨将开放经济活动!

近日,根据柬埔寨卫生部发布通告称,新增确诊人数骤降,柬埔寨没有出现大规模的感染,同时,亡人节假期结束后,柬埔寨没有出现大规模的传播现象,这意味着柬埔寨全面免疫屏障的建立是有效的。

洪森总理也表示,“如若疫情像目前一样持续向好,柬埔寨将在近期内恢复开放经济活动,各行各业全面重启指日可待。”

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目前,工业和农业领域已经恢复正常开放,接下来将在严格防控下,逐步的开放服务行业,将继续开放其它服务业,以达到各个行业恢复开放的目标。

这也意味着柬埔寨各行各业都在逐步恢复,焕发着新的勃勃生机!

不畏疫情低压!住宅区项目发展势头强劲

建筑业专家表示,全国建筑业未受疫情严重影响 ,今年前8个月以来该领域投资额达40亿美元,所有建筑项目仍保持良好运作。

尽管疫情下,房产市场有所波动,出现暂时下滑的迹象,但相信随着柬埔寨国门的打开以及强大的住房需求,待疫情消散,将迎来蓬勃发展机遇。

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房产投资界有这样一句话,叫“短期看政策、中期看土地、长期看人口”

而纵观全球,大多数的发达国家老龄化程度严重,就连人口大国的中国也出现严重的人口老龄化情况,但是对于柬埔寨而言,人口红利才刚刚开始。

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柬埔寨人口达1600多万,柬埔寨政府预测,到2030年,全国人口将由现在1600万增长到2000万,大多数人民将到城市地区生活。

作为最年轻的国家,30岁以下的年轻人占柬埔寨人口的70%,这意味着,这批年轻人在保证社会生产力的同时,也到达成家立业的阶段,未来将带动柬埔寨刚需住房的需求增长。

同时,除了本国人口持续增长的趋势,柬埔寨自身的国际性和极强包容性以及发展潜力也决定了其将接纳更多的外来人口。

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在2021年上半年,入柬外国访客超10万人,这些入柬的访客大多都是海外务工人员,虽受疫情影响,上半年入柬的人数减少,但随着实施新的入境新规后,目前金边国际机场的入境人员慢慢在增多,相信,随着疫情的消散,将迎来更多入柬的海外人口,居住需求也将增加。

除此之外,据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示,2015至2030年的15年里,柬埔寨城市至少需要80万套住宅,即每年住宅的需求量超过5万套。而受疫情影响,大多的项目的工期都将延期,这意味着2021年金边建成的公寓将比2019年的3.1万套少。也就是说,金边现有的公寓严重不足,未来也将长期处于供需不平衡的状态,市场饱和还存在距离。单从人口出发,就可以预见柬埔寨未来房产依旧是投资潜力股。

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受疫情影响,柬埔寨公寓市场出现短期的波动,对于投资者来说,现在抄底柬埔寨公寓市场将是时机。

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