新加坡买期房一定赚钱? 你所不知道的七大买房误区

2021-10-23 12:15  来源:原创

不论你是买房自住, 或者投资, 未来房子要卖时都会希望不要亏损! 

 


很多人同意这个道理,但多数人在买房时因为下面原因而仓促购房,  事后因为没有做足功课而后悔错误的决定

 

房子看起来很美, 我很喜欢 (它只是样板间, 你拿到的房是四面白牆!)


有很多折扣 (其实只是之前价格太高, 没人愿意买才降价的!)


中介说很有增值潜力, 你不买会被别人买走 (真的吗? 疯抢的房子就一定是好房?你了解周边公寓亏损的多严重吗?)



 

你是否听厌了房产中介不断重複着下面的说法

 

!! 组屋放着不卖未来会贬值


!! Resale二手公寓很难升值了, 所以一定要买new launch期房, 等盖好交钥匙的时候卖掉, 用赚到的钱再换一间大的


!!  如果你去看楼盘, 中介会跟你说这个楼盘和其他楼盘比, 在价格上已经很便宜了, 买到就是赚到


!!  开盘的时候折扣是最大的!  以后发展商还会涨价, 一定要先买才赚

 

这些看似专业的说法, 如果你完全同意,  就不需要继续往下看


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如果不想把投资房产当成赌注, 你一定要了解下面几个买房重点与误区


1. E-Right EntryPrice合理的入场价  

很多人拿不同楼盘比较, 误以为相对便宜就安全

其实,真正安全的入场价, 要跟周边年龄较新的公寓比较


2. L-Location– 地段

我们知道, 买房要看地段. 地段不能只看距离市区远近, 或者周边有没有地铁

最重要的是要考虑未来有多少潜在买家, 认同这个地段作为投资或者自住选择

 

3. S-SuppliesDemand 供给需求

新加坡人口增长, 居住需求大, 只要早买就对了

但所谓供给需求, 要看的是房子本身所在的区域, 而不是用整个新加坡比较

 

4. Availabilityof New Development 周边未来有建设规划

很多人以为买房周边有空地, 未来一定会有发展, 会带动房价

但你知道空地是发展成住宅, 商业区, 还是拖低房价的工业区呢?

 

这四个置产因素非常重要, 但80%的人不知道或者搞错了重点, 而买了错误的房产!  你也是其中之一吗?

 

另外, 还有哪三项最关键的因素会决定你的房产是否有增值潜力?

如果你正考虑买房, 或者未来有置产的规划. 请微信联络, 让我跟你分享, 如何避开风险选择最有增值潜力的房产!

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