Exford Water | 墨尔本 Weir Views

土地面积：311-416平方米

土地售价：$224,000 澳元起   (*根据澳洲政府规定，海外业主需在特定时间内建好房屋)

户型：4房2.5卫2车位

土地+别墅价格：$56万澳元起

项目简介

• 一览无遗的Werribee河岸美景

• 与自然环境相融合的社区规划和建筑设计

• 地处近年墨尔本发展迅猛的西区Melton South

• 短车程到Western 高速公路，方便可达各地

• 短车程前往Melton火车站，墨尔本市区

Melton城区于2017年8月份将拥有11个新规划的社区，其中一区即为Exford Water所在社区- Weir Views。

交通

由项目驱车至墨尔本市中心/Werribee市中心。

• Melton 火车站

• Cobblebank 火车站 

• M8 Western高速公路

• 459路公车站 (Arnolds Creek - Melton Station) 

REGIONAL RAIL REVIVAL

为因应墨尔本西区城市规划以及人口增长需求，以便提供更便捷的交通，澳大利亚政府与州政府规划$5.57亿经费，分为两阶段升级Ballarat火车线。工程已于2017年10月开始动工，预估于2019年末完工。

第一阶段规划包括：

• 增加Deer Park 和Melton 间的铁轨

• 升级Rockbank火车站，延长月台和增加停车场

• 于Bacchus Marsh, Ballan 和Wendouree火车站增加月台和人行道

• 将Bacchus March火车站停放设施改移至Madingley火车站并移除多余轨道

• 于Ballan和Millbrook间增设交错轨道设施

• 增设Wendouree火车站轨道

• 升级号志灯及改善铁轨

第二阶段 $3900万升级将着重于升级号志灯及改善铁轨以及火车站停放设施开发。

完工后的火车线将于早上以及下午尖峰时刻增加更多班次，并于非上下班时段提供每班次的便利，移除平交道将增加用路安全。

教育配套

学前及小学

1.Melton South Primary 小学

2.St Anthony’s Primary 小学

3.Brookfield Preschool 幼儿园

4.Exford Primary 小学

5.Botanica Springs Kindergarten 幼儿园

中学

6. Staughton College 中学

7. Melton Christian College 中学 

其他教育设施

8. Melton 图书馆及学习中心

9. 于车程内另有多余4间新规划中/小学学校

Staughton College中学

学校建于1985年，为Melton地区基督教家庭提供学前至4年级教学。至隔年2月搬迁至现有校址Brooklyn Road上，并于1987年时提供完整的小学学程。直到2001年，学校增加国/高中课程，才为现今的学前至12年级的一贯制学校。学校共有约658名学生；致力于激发每个学生的潜能，并培养他们从小拥有良好的礼仪和对他人的尊重。对一些主要的学科如数学、英语等，学校都设有很高的教学标准，小学部和中学部都具有较高的教育质量。

购物及医疗保健设施

购物中心

1.购物中心 (项目旁新规划）

2.Melton Station Square 购物中心 – 

3.Melton Strip 购物街 – 

4.Coburns Central 购物中心 – 

5.Woodgrove 购物中心 – 

6.Bunnings 五金建材行 – 

医疗保健

7.Station Medical Centre – 

Maternal & Child Health Centre – 

Western Psychological Services心理咨询诊所 – 

Primary Medical & Dental Centre 健康诊疗/牙医诊所 –

Coburn Road Medical Clinics诊所 -

Melton Health Services 诊所 – 

OPALIA 购物中心

Exford Water 项目附近的新购物中心将成为一个充满活力的社区中心，不仅为附近居民服务，而且为梅尔顿地区服务。该中心将有Woolworths、Chemist Warehouse、KFC和McDonald ‘s入驻，届时将还有20多家特色零售商入驻。该购物中心预计于2020年9月开始营业。

医疗保健

Bacchus Marsh and Melton 区域性医院提供一系列的医疗和外科急症服务、紧急护理、妇产科服务、养老护理单位、诊断服务和广泛的社区卫生、专职保健和咨询服务。其中的妇产科单位的翻修工程于2018年7月竣工。工程将增加产后床位数量，由原本的11个床位增加至15个，每年分娩的孕妇可达1200人。同时升级护士工作站、分娩室和整个妇产科设备，以及一间3个育婴床位。

位于Barries Road上耗资$2100万澳元的Melton社区健康服务中心，于2017年2月开始动工。医疗中心将拥有5家诊疗机构进驻，并由Djerriwarrh Health Services为主要医疗单位，提供成人及青少年心理治疗服务，家庭医生、酒精和毒品治疗以及土著身/心理健康医疗服务。新的健康服务中心将规划有，咨询诊疗室、会议室、厨房、健身房以及心理咨询房间。

TOOLERN区域未来规划

Toolern 规划区位于Melton 市镇的东南区。该规划区于未来预估

• 人口增长到55,000人，可容纳约24,000户人家；

• 在区域规划范围内可有多达30,000个工作岗位

Toolern地区的城市结构是交通导向。道路规划的网络将以公车路线涵盖的400米范围内，供大多数家庭使用。同时以抵达Melton市镇为中心，以方便至Melton火车站和新规划的Toolern火车站专乘高阶公共交通。规划范围内的1、2号社区紧邻Exford Water，此社区将提供2间公立小学以及1间教会小学。并于学校旁设有小型社区活动中心，通常涵盖1-2间超市，20-30间商店提供日常生活购物所需，以及公共休闲设备。3-7号社区将会规划更多的中小学，以供临近地区居民就读。而以新规划的Toolern 火车站为发展中心，作为地区主要活动中心，提供3-4间大型超市、折扣零售商店和小型百货，另有餐厅/咖啡厅和各式休闲活动。