迪拜世界岛(迪拜世界岛现状)

2021-10-28 19:03  来源:外房网

  世界群岛是一个由小型人工岛屿组成的群岛,按照世界地图的形状建造,位于波斯湾的水域,远离阿拉伯联合酋长国迪拜的海岸。“世界岛屿”主要由迪拜浅海的沙子组成,是迪拜开发的几个人工岛之一。World的开发商是Nakheel Properties,该项目最初是由迪拜统治者谢赫?穆罕默德 本 拉希德 阿勒马克图姆(Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum)构思的。该工程由两家荷兰(合资)专业公司Van Oord和Boskalis完成。同样是这些公司也创造了朱美拉棕榈岛。

  这300座岛屿的建设始于2003年,但由于2007-2008年的金融危机而暂停。尽管2008年60%的岛屿被卖给了私人承包商,但大部分岛屿的开发仍未启动。截至2012年7月,黎巴嫩岛被开发,是迄今为止唯一进行商业开发的岛屿,用于私人企业活动和公共派对。截至2013年底,只有两个岛屿被开发。2014年1月,克莱因丁斯特集团宣布启动“欧洲之心”项目;2014年2月,克莱因丁斯特集团旗下品牌之一JK Properties宣布,该项目“进展顺利”。这一系列岛屿中的第一个将是欧洲、瑞典和德国,由克莱因丁斯特集团(Kleindienst Group)牵头开发。

  项目

  项目中的岛屿面积从14000平方米到42000平方米(15万至45万平方英尺)。岛屿之间的距离平均为100米(330英尺);建筑面积为3.21亿立方米(1.13×10由迪拜创意王国设计,该项目占地6 × 9公里(3.7 × 5.6英里),周围环绕着一个椭圆形防波堤岛。大约232公里(144英里)的海岸线形成了。2005年,World的总体开发成本估计为130亿加元。

  该群岛由七组岛屿组成,分别代表欧洲、非洲、亚洲、北美洲、南美洲、南极洲和大洋洲的大陆。每个人工岛都以其代表性的国家、地标或地区命名,如法国、加利福尼亚、珠穆朗玛峰、澳大利亚、新墨西哥、乌佩纳维克、布宜诺斯艾利斯、纽约、墨西哥、圣彼得堡和印度。

  历史

  该项目于2003年5月由谢赫·穆罕默德公布,并于4个月后的2003年9月开始疏浚。到2008年1月,60%的岛屿被出售,其中20个是在2007年前4个月购买的。2008年1月10日,防波堤的最后一块石头铺设完毕,群岛的开发工作完成。截至2012年7月,第二个岛屿,黎巴嫩岛(1.5公顷或1504501万)

  项目的困难

  2009年9月,《泰晤士报》在线报道称,由于全球金融危机的影响,《世界》的工作已经暂停。Nakheel否认了2010年有关这些岛屿正在沉入大海的报道,称其完全不准确。尽管遭到否认,《每日电讯报》(the Daily Telegraph)在2011年1月报道称,一家名为企鹅海洋(Penguin Marine)的独立公司证实了岛屿的侵蚀和岛屿之间通道的淤积。由于资金和技术问题,企鹅海洋公司(Penguin Marine)正试图从棕榈岛集团支付的160万美元的年费中脱身。企鹅海洋公司与棕榈岛集团签订了前往群岛的运输合同。

  直到2012年初,只有一个岛屿上有建筑(一个展示屋),其他岛屿上目前没有商业或住宅建筑。阿联酋的房地产价格已经从2008年第四季度的峰值下跌了58%。世界经济从大衰退中复苏,导致迪拜房地产市场出现反弹:据报道,“从2012年8月到2013年,(迪拜的)住宅价格上涨了17.9%,而同期租金上涨了14.9%。”

  采购和开发计划

  “世界”本应由四个由水路连接的主要交通枢纽提供服务。地块被划分为各种用途:地产、中密度、高密度、度假胜地和商业。迪拜无限控股(Dubai Infinity Holdings)的一位建筑规划师表示,开发商一直在与棕榈岛集团(Nakheel)就在其中一个岛上临时建一座水泥配料厂的问题进行谈判,以提供细分建筑。

  该计划是为了让公用事业在水下运行,在每个枢纽都有水厂将淡水抽到岛上。电力将由迪拜电网提供,并通过水下电缆分配,但截至2015年2月,没有铺设电缆,因此开发商目前只能通过柴油发电机提供自己的电力。废水和垃圾处理系统是每个岛屿的个人问题。

  Nakheel集团正在进一步开发一个名为珊瑚岛的度假村,由20多个岛屿组成,这些岛屿构成了世界的北美部分。这个低层开发项目将包括一个码头和酒店村。已确认的第二大开发项目是科威特投资达尔(Investment Dar)购买澳大利亚和新西兰的14个岛屿。这些岛屿正在被改造成一个名为OQYANA的度假胜地。

  爱尔兰商业财团Larionovo计划将爱尔兰岛发展成爱尔兰主题的度假胜地。该计划包括一个大型内部码头、公寓和别墅、一个健身房、酒店和一个爱尔兰主题酒吧。2007年7月,有消息称,爱尔兰岛将以重建北爱尔兰巨人之路为特色。然而,在2008年11月25日,Larionovo公司任命了一名临时清盘人。世界上的大不列颠岛和莫斯科岛在2008年夏天被Premier Real Estate Bureau收购。

  2008年4月,Salya公司宣布,它已经收购了芬兰和文莱的岛屿,并计划将它们发展成时尚主题的度假胜地。Salya花了大约8亿迪拉姆(2.18亿美元)购买这些岛屿,并计划再花24亿迪拉姆(6.54亿美元)用于开发。文莱岛和芬兰岛将分别建设成为“时尚电视度假村”和“FTV宫殿”。

  萨菲·奎拉希(Safi Qurashi)和他的商业伙伴穆斯塔法·纳格里(Mustafa Nagri)花了大约6400万美元买下了这片4.5公顷(11英亩)的土地;他后来因未支付支票而被判入狱7年。然而,在上诉后,他被判无罪,并于2012年7月被释放,当时他被宣布三项指控中的两项是无罪的。在最后的指控中,民事法院的最终判决显示他没有欠债,是诈骗的受害者,并判他由诈骗他的前合伙人偿还1080万美元,完全为他辩护。Safi Qurashi仍然是英国岛的所有者,并继续在迪拜生活和经营他的企业,他仍然有信心把英国岛发展成一个独特的目的地。

  约瑟夫·克莱因丁斯特(Josef Kleindienst)和他的公司JK Properties正在开发“欧洲之心”(The Heart of Europe),该项目由世界欧洲部分的七个岛屿(德国、荷兰、瑞典、乌克兰、欧洲大陆、瑞士和摩纳哥)组成,是一个岛屿豪华度假胜地。该度假村旨在创造一种完全沉浸式的欧洲体验,室外有雪,商店只接受欧元作为货币。它将于2020年开放。

 

  2020年6月,作为“欧洲之心”项目的一部分,一条名为“雨街”的街道正在建设中,该街道计划在室外温度超过27摄氏度时产生人工降雨。

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