澳大利亚的住宅物业价格持续攀升，平均价格70万美元，创下新纪录
澳大利亚房屋的总价值创下历史新高，随着经济状况的改善，海外房产投资机构美亚置业澳洲房产专家预计，澳洲住宅物业价格将继续上涨，现在房屋的平均价格已接近 700,000 美元。
澳大利亚统计局周二公布的数据显示，除墨尔本外，所有首府城市的住宅价格在 9 月季度上涨了 0.8%，墨尔本由于 COVID-19 限制的影响而下跌了 0.3%。
布里斯班领涨，上涨 1.5%，其次是悉尼，上涨 1%。
澳大利亚统计局价格统计主管安德鲁·托马迪尼 (Andrew Tomadini) 表示：“在 9 月季度，对家庭的新贷款承诺、拍卖清盘率和销售交易均有所改善。”
“在悉尼和布里斯班观察到（交易）大幅增加。”
在截至 9 月季度的 12 个月内，住宅物业价格上涨了 4.5%，除达尔文外的所有首府城市均上涨。
今年涨幅最大的是霍巴特，上涨了 6%。
ABS 数据显示，澳大利亚 1,060 万套住宅的总价值增加了 878 亿澳元，达到创纪录的 72,833 亿澳元，目前住宅均价为 689,500 澳元。
根据 CoreLogic 的数据，截至 11 月，布里斯班、阿德莱德、霍巴特和堪培拉的房价均创下历史新高。
CommSec 首席经济学家克雷格詹姆斯说：“超低利率和不断改善的就业市场应该会保持房价上涨。”
“房屋数量的年增长率略高于澳大利亚人口。
“明年的兴趣点将是平均家庭规模是增加还是减少。”
CommSec 估计，每户家庭的人数从 6 月季度的约 2.443 人减少到 9 月季度的 2.439 人。
“年轻的澳大利亚人可能会利用首次置业补助和低利率来建造房屋，”詹姆斯先生说。
“但其他家庭可能会选择更多的同居。”
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澳大利亚住宅的平均价格现在为 689,500 美元。来源：istock
CoreLogic 的数据显示，11 月份澳大利亚各地的住宅总价值环比上涨 0.8%。
“全国房屋价值指数仍比 3 月份的记录水平低 0.7%，但如果房屋价值继续以目前的速度上涨，我们最早可能会在明年 1 月或 2 月看到从 COVID 低迷中复苏年，”研究负责人蒂姆·劳利斯说。
“墨尔本的房价仍比最近的峰值低 5%，复苏将需要更长的时间。”
CoreLogic 表示，悉尼和墨尔本的房价都保持在与 2017 年初相似的水平。
布里斯班、阿德莱德、霍巴特和堪培拉的住宅价格创下历史新高。
在上升的同时，珀斯的价值与 2006 年中期的水平相似，而达尔文的价值与 2007 年的水平一致。
上月底，最便宜的住宅中位价是达尔文，为 405,857 美元，而悉尼最贵，为 860,967 美元。
CoreLogic 的数据还显示，每个首府城市上个月的住宅租金价格都出现上涨——这是自 1 月以来的首次。
表现的租赁市场是珀斯，在截至 11 月的一年中，该地区的租金上涨了 8.2%，但仍比 2013 年的峰值低 11.7%。
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