柏林房租设上限取消后，柏林成为欧洲租金最高的城市之一
一项新的研究将柏林列为欧洲房租最贵的城市之一，此前柏林一居室公寓的价格同比上涨了近40%。
整个欧洲的租金都在上涨
租赁平台HousingAnywhere发布的季度报告《国际租金指数》(International Rent Index)调查了2021年10月至12月期间该平台上发布的近12.5万套房产，并将其价格与前几个季度和前几年的价格进行了比较。
总体而言，该报告显示，所有住房类型的租金都呈现出“持续上涨的趋势”，其中公寓租金涨幅最大。分析还显示，与2020年同期相比，2021年最后一个季度的价格大幅上涨。报告总结道:“缺乏可用和可获得的住房再次决定了价格。”
在实行租金上限后，柏林的房价上涨了40%
尽管2021年的房价几乎全面上涨，但只有一个德国城市的房价出现了惊人的大幅上涨:那就是柏林。与2020年第四季度相比，首都的房价在2021年第四季度上涨了“惊人的”39.47%，一居室公寓的平均价格为1.393欧元。
同样在德国，汉堡市的房价涨幅位居第二，公寓价格同比上涨21.3%。雷克雅未克(20%、43%)、维也纳(16%、74%)和米兰(14%、45%)的房价也大幅上涨，但涨幅不及柏林，柏林在欧洲最贵城市中排名第六。
该报告的作者解释说，首都房价的急剧上涨在很大程度上是租金上限的可预测结果，该上限已于2021年初被推翻。总的来说，报告对这类干预措施的评价很差。
对租金上限等干预措施提出批评
HousingAnywhere的首席执行官Djordy Seelmann说:“我们认为可用性、可访问性和可负担性是一个更可持续的租赁生态系统的基础。”“租金上限和监管等短期措施是不可持续的，从长远来看甚至会适得其反，增加住宅投资的风险。”
住房危机不是柏林甚至德国的一个孤立问题，而是影响整个欧洲主要城市的问题，HousingAnywhere呼吁采取紧急行动，以确保所有人都能负担得起住房。该平台倡导的措施包括改造现有房产和开发新房产，保护住房存量，防止它们被用于旅游租赁市场。
欧洲房租最贵的城市
根据HousingAnywhere的国际城市租金指数，以下是2021年第四个季度房租最贵的城市:
巴黎:1.964欧元
伦敦:1.850欧元
阿姆斯特丹:1.641欧元
赫尔辛基:1.481欧元
乌得勒支:1.445欧元
柏林:1.393欧元
鹿特丹:1.386欧元
米兰:1.306欧元
海牙:1.295欧元
慕尼黑:1.289欧元
