新加坡2月份新房销售量下降27%

2022-03-15 11:40  来源:外房网

 

 

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上个月的啊 唯一新推出的楼盘是位于15区(District 15)的32套皇家霍尔马克(Royal Hallmark)精品楼盘,该楼盘在2月26日推出时售出了10套,售价中值为每平方英尺1904新元(psf)。

由于没有大规模的新楼盘推出,2月份的新房销售出现下滑。分析师表示,中国农历新年的庆祝活动和待售新房库存的下降也抑制了当月的销售。

ERA Singapore研究和咨询主管Nicholas Mak表示:“一些开发商推迟了新项目的启动,直到欧米克隆新冠病毒感染的浪潮消退。”

PropNex Realty的研究和内容负责人Wong Siew Ying补充说,截至2021年第四季度末,中部地区(RCR)的其余部分和中部地区(OCR)以外的未售出库存均分别达到创纪录的4,306套和3,972套。

她说:“随着越来越多的现有项目成交,买家可能会发现,在单位大小和价格方面,剩余的待售房屋可能不适合他们。”这种不匹配可能会持续下去,在更多的RCR和OCR推出之前,可能会影响销量,为买家提供更广泛的选择。”

根据已发出的警告,开发商上月共售出490套新私人住宅,较1月份的673套下降27.2%。

与一年前相比,最新的估计比2021年2月售出的645辆汽车低24%。

上个月唯一新推出的楼盘是位于15区(District 15)的32套皇家霍尔马克(Royal Hallmark),该楼盘在2月26日推出时售出了10套,售价中值为每平方英尺1904新元(psf)。

按销量计算,除行政共管公寓外,最畅销的项目是诺曼顿公园(Normanton Park)。该项目共有1862套住房,成交84套,中位价格为每平方英尺1,853新元。

紧随其后的是Avenue South Residence,该楼盘售出31套,平均售价为每平方英尺2,364新元。

在OCR中,Dairy Farm Residences以每平方英尺1715新元的中位价格成交30笔,位居卖家榜首。

根据市场细分,RCR再次以253辆(51.6%)的销量位居榜首。与此同时,OCR以144辆(占当月销量的29.4%)占据榜首。

Wong说:“2022年2月的OCR记录的交易量是自2020年4月实施‘熔断’措施以来该次级市场最弱的交易量之一。”

核心中心区域(CCR)的销量也降至一年低点,为93辆,占2月份销量的19%。

Wong说:“2021年12月推出的降温措施可能已经抑制了CCR的销售,因为这个次级市场倾向于吸引投资者和外国买家,他们受到额外买家印花税(abd)利率上调的影响更严重。”

“尽管销量大幅下降,但目前房价似乎还算坚挺。将2022年2月的成交价格与2021年12月相比,RCR和OCR非落地私人新住宅的平均单价保持稳定,而CCR住宅的平均单价下降了2.6%。”

她预计,3月份的新品发布将相对清淡,销售额同比将大幅下降。

 

 

 

 

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