2022年迪拜、阿布扎比的租房趋势:我应该续签租赁合同还是搬家?
迪拜:世邦魏理仕发布的《阿联酋房地产市场评论- 2022年第一季度》显示，迪拜和阿布扎比受欢迎的住宅地段租金出现上涨。这家房地产服务和投资公司4月20日发布的报告还研究了迪拜和阿布扎比的房地产办公空间趋势，以及酒店业的趋势。
根据这份报告，迪拜商业湾(Business Bay)的公寓租金月环比增幅(MoM)最高，为4.9%，而DIP的绿色社区的公寓价格月环比增幅为迪拜最高。
报告显示，阿联酋房地产行业今年开局良好，房价和租金均呈现稳步增长。
阿布扎比的租金，房产价格
世邦魏理仕的数据显示，在截至2022年3月的一年里，阿布扎比住宅市场租金平均上涨0.6%。在此期间，公寓平均租金上涨了1.1%，而别墅平均租金下降了1.6%。
在房地产价格方面，截至2022年3月，阿布扎比公寓每平方米的平均价格为10904迪拉姆。同期别墅均价升至每平方米8850迪拉姆。n Al Raha海滩，Al Maryah岛或Reem岛。
今年阿联酋预计将供应9500多套新公寓，其中70%以上将位于Al Raha Beach、Al Maryah Island或Reem Island。
迪拜的租金，房价
根据这份报告中引用的迪拜土地部门的数据，迪拜居民的趋势是更新而不是登记新的租赁合同。2022年第一季度，新合同登记数量下降2.3%，而续签合同数量增长29.6%。
在迪拜，正如本季度许多报告所显示的那样，在截至2022年3月的一年里，平均租金上涨了13.1%，是自2014年12月以来的最高增长率。
租金涨幅最高的是朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)、老城(The Old Town)、迪拜码头(Dubai Marina)、国际城(International City)、商业湾(Business Bay)和达马克山(Damac Hills) (Akoya)，每月涨幅达到或超过4%。根据世邦魏理仕的数据，Arjan、Bur Dubai和Liwan是房价下降的地区。
在房地产购买方面，报告称，“在截至2022年3月的一年里，迪拜的平均价格上涨了11.3%。在此期间，平均公寓价格上涨了10%，平均别墅价格上涨了20.1%。”
阿联酋GDP,采购经理人指数
阿联酋在地区和全球经济表现强劲。阿联酋副总统兼总理、迪拜酋长谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆4月7日在推特上表示，阿联酋报告了2021年该地区最高的国内生产总值(GDP)增长率。
谢赫·穆罕默德说:“统计中心已经宣布了阿联酋2021年的国内生产总值。尽管世界银行预计阿联酋经济将增长2.1%，但我们在2021年实现了3.8%的增长率(高于2019年的增长率)。这是该地区最高的。以当前价格计算，我们的GDP是1.489万亿迪拉姆。”
“尽管世界已经看到了挑战，阿联酋没有停止稳步前进。我们的经济在增长，我们的发展历程也在增长。我们的竞争力正在提升，我们的未来将是伟大的。我们要告诉人民的是，最好的还在后面。”
阿联酋3月份PMI(采购经理人指数)为健康的54.8，远高于50的中值。报告显示，企业正在稳步提高产能，恢复到大流行前的水平。在为期6个月的世博会期间，新订单一直呈现稳步增长，但在未来几周，各种迹象都显示订单将保持增长。
