英国房地产经纪人认为通胀平息了房地产市场的狂热

2022-05-16 14:38  来源:

  根据英国皇家特许测量师学会(RICS)的数据,英国房地产经纪人正为生活成本危机和英格兰银行的加息做准备,以减轻房地产市场的压力。

  根据英国皇家特许测量师学会(RICS)的数据,英国房地产经纪人正为生活成本危机和英格兰银行的加息做准备,以降低房地产市场的热度。

  上述警告来自一项调查,该调查发现,4月份经济活动依然活跃,全国房价持续上涨,待售房屋短缺的情况没有任何缓解的迹象。

  但RICS称,前瞻性指标走软。总的来说,代理商预计未来一年的销售将下降,并预计价格的上涨将不及2月份预期的强劲。

  抵押贷款机构正效仿英国央行(Bank of England),从历史低位上调利率,加大了上世纪80年代以来最严重的通胀给家庭预算带来的压力。

  美国国家经济和社会研究所(National Institute of Economic and Social Research)本周发布的一份悲观报告突显了经济前景面临的风险。该报告预测,美国经济将陷入衰退,失业率将上升。英国央行预计,10月份通胀率将超过10%。

  RICS表示,由于房屋库存水平如此之低,房屋市场失去动能的幅度可能不大。

  RICS分析师Tarrant Parsons称,"至少就目前而言,尽管市场对未来经济前景持谨慎态度,但市场供应有限,加上需求稳步增长,仍是房价的主要推动因素。"

  RICS称,与12个月前相比,潜在卖家进行的评估数量几乎没有变化,这对未来供应是个坏信号。

  房地产经纪公司莱坊(Knight Frank)住宅研究主管汤姆•比尔(Tom Bill)表示,目前买家需求“强劲而不是激烈”,但潜在卖家仍在原地不动,因为他们找不到地方买房。

  他表示:“我们预计,随着股市和抵押贷款利率双双上升,到今年年底,(房价)年增长率将是个位数,而不是两位数。”“虽然生活成本下降也会加剧,但我们没有考虑到经济衰退。”

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