随着利率进一步上升，现在美国的抵押贷款需求大约是一年前的一半
- 美国抵押贷款银行家协会(mortgage Bankers Association)公布的季度数据显示，上周抵押贷款申请总量较上年同期下降52.7%基因表达调节指数。
- 抵押贷款利率紧随国债收益率上升MBA经济学家乔尔 坎(Joel Kan)表示:“通胀高于预期，以及美联储(fed)将需要加快加息的预期。”
美国抵押贷款银行家协会(mortgage Bankers Association)的季节性调整指数显示，上周抵押贷款申请总量较上年同期下降52.7%。急剧上升的利率正在减少再融资的数量，而这些利率，再加上天价的房价和待售房屋的短缺，正在打击潜在买家的需求。
上周，符合贷款余额(647,200美元或以下)的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从5.40%上调至5.65%，首付比例为20%的贷款的平均合同利率从0.60(包括起始费用)上调至0.71(包括起始费用)。据《抵押贷款新闻日报》(Mortgage News daily)的一项每日指标显示，本周这一利率升幅更高，周二平均利率触及6.28%。
MBA经济学家乔尔?坎(Joel Kan)表示:“抵押贷款利率跟随美国国债收益率上升，原因是通胀高于预期，以及市场预期美联储(fed)将需要加快加息步伐。”
一周抵押贷款申请量较前一周小幅反弹，此前一周经假期因素调整。本周再融资需求上升了4%，但比去年同期下降了76%。
本周购房者的抵押贷款申请增加了8%，但较上年同期下降了16%。
"尽管费率上升，但申请活动在阵亡将士纪念日假期后反弹，但仍较假期前水平低0.29%，" Kan补充道。
在利率上升的环境下，美国房地产市场正摇摇欲坠。在美联储(Federal Reserve)因新冠肺炎疫情而购买抵押贷款支持债券的推动下，利率连续两年处于创纪录低位，目前房价过热，可承受性下降。主要房地产经纪公司Redfin和Compass周二都宣布裁员。
“抵押贷款利率的增长速度比历史上任何时候都要快。我们可能会面临几年而不是几个月的房屋销售减少，但Redfin仍计划繁荣发展。如果从每股97美元降至8美元都不能让一家公司经受考验，那我就不知道什么能了，”Redfin首席执行官格伦?凯尔曼在公司网站上写道。
