曼谷公寓市场第一季度激增
据房地产咨询公司高力国际泰国(Colliers Thailand)的数据，曼谷的共管公寓市场在第一季度复苏，新推出的供应和销售速度飙升至几个季度以来的最高水平。
高力国际的研究和传播主管Phattarachai Taweewong说，这种势头将在第二季度继续，因为泰国从5月1日起提高了接种疫苗的国际旅客抵达后的RT-PCR检测要求。
他说:“由于两个积极因素，市场在第一季度变得非常活跃:10月份抵押贷款的贷款价值比(LTV)有所下降，以及2021年11月1日中国重新开放。”
据高力国际透露，今年第一季度新推出的公寓项目有16个，共14088套，价值超过346亿泰铢，是自2019年第四季度以来的最大项目，比去年同期飙升了3.4倍以上。
超过一半的新增供应量来自上市开发商，共8,022套，价值246亿泰铢。
曼谷郊区是最受欢迎的地点，有10个项目共推出5732套住宅，占41%，其次是曼谷东部和邦那，只有一个项目推出了507套住宅。
“该项目(拥有5007套公寓)在推出期间的销售率超过90%，因为销售价格仅为每套120万泰铢，或每平方米约4.3万泰铢，”法塔拉差表示。
这些数据表明，曼谷的共管公寓市场再次活跃起来，尤其是在价格较低的部分。
他说，大多数开发商继续推出每平方米价格低于10万泰铢的共管公寓，与过去几个季度类似。
尽管第一季度推出了大量新公寓，但新公寓供应的销售比例为62%，是2018年第三季度以来的最高水平。泰国银行在当年年底宣布，将于2019年第二季度开始实施新的贷款价值比。
法塔拉查伊表示:“价格对买家和一些投资者很有吸引力，而许多地段对特定目标客户的需求很高，比如医院或购物中心附近的地段。”
高力国际预计，曼谷第二季度新推出的公寓供应量将超过6,000套。
他说，因此，今年上半年的新共管公寓供应量将达到2万套，这是多年来的首次。
开发商新建公寓的热门地点仍然是新建或在建的公共交通线路附近。
这些地点包括从拉姆汗行到林萨利的橙色线，沿着拉Phrao和Srinakarin路的黄色线，Ram Intra路的粉色线，以及Kaset-Nawamin和素坤逸地区。
