视频:顶级开发商警告说,在印度买房不要贪图免费赠品

2022-07-11 11:59  来源:外房网

 

 

迪拜:一位顶级开发商在周日的海湾新闻印度房地产展上说,希望投资印度房地产市场的海外印度人应该谨慎行事,不要被免费赠品迷住。

威望集团的AVP中东销售和运营Usha S. Varanasi说:“世界上没有什么是免费的,所以只要有免费赠品,就意味着有陷阱。”“如今,没有多少开发商或房地产公司提供这样的免费赠品。总的来说,我认为这种情况已经停止了。”

她补充称,自从印度央行(Reserve Bank of India)禁止20比80的计划以来,开发商对激励措施变得非常谨慎。

然而,开发商更倾向于以可负担的、合理的价格提供房产。

什么是20:80计划?

在这些计划中,购房者预订一处在建房产时,需支付该房产成本的20%的首付款,其余部分则通过住房贷款获得。

2013年,印度央行曾建议银行在为利息补贴计划融资时保持谨慎,“考虑到这种一次性发放住房贷款的高风险和客户适宜性问题”。

它建议,批准给购房者的住房贷款的支付应与住房项目的建设阶段挂钩,如果住房项目不完整、在建或新建,不应预先支付。

其他预防措施

瓦拉纳西说,在转售市场上,海外印度裔在与开发商或中介打交道时应该小心。她建议与知名开发商和机构合作,以确保交易顺利进行。瓦拉纳西说:“让你的律师参与进来,保持记录是非常重要的。

即将到来的项目vs准备就绪的项目

瓦拉纳西表示,即将动工的项目将比准备搬迁的项目便宜得多,因为后者已经考虑到一些升值因素。瓦拉纳西说:“这个项目启动时,价格是一定的,然后在两三年的窗口期会有升值,你知道这个项目需要完成。”“准备搬家更像是一个切实可行的项目。”

她说,如果你想获得“心理上的安全感”,你应该选择“随时准备搬家”。瓦拉纳西说:“这是因为它就在那里,你可以对它做任何你想做的事情,租它,卖它,或者做任何事情。”“但在建工程会给你带来价格优势。所以选择权在你。”

她建议,如果你有足够的钱,你应该准备好搬家。如果你正在寻找欣赏,你可以去一个新的建筑。因为一个人不需要预先支付一切,这也更容易在口袋里。

 

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