泰国开发商正在准备吸引购房者的计划
房地产优惠政策可能延长一年，贷款与价值比率(LTV)放宽一年至2023年底，这对下半年市场的影响将微乎其微，因为开发商试图通过活动来刺激购房者。
咨询公司Property DNA Co的董事总经理Surachet Kongcheep表示，购房者在得知政府刺激措施可能延长后，通常会推迟购房。
他说:“如果购房者在延长优惠政策宣布后想推迟决定，开发商肯定会发起活动，敦促他们接受单位转让，因为他们希望在这一时期实现收入记录。”
上周五，财政部长Arkhom Termpittayapaisith表示，政府计划将房地产激励措施延长一年，以帮助维持房地产行业和整体经济。
将于12月31日到期的措施包括，将转让和抵押费用分别从2%和1%下调至0.01%，并将LTV比率降至100%。
苏拉切特表示，疫情期间，许多购房者无法获得单位转让，原因包括家庭债务高企、收入下降或失业。
他说:“旅游业可能在全面重新开放后恢复，但并非所有旅游目的地都出现了复苏。”旅游从业人员的住宅需求还需要一年时间才能恢复。”
由于许多潜在购房者无法获得抵押贷款，住宅开发商Pruksa Real Estate Plc推出了“Pruksa Pass”活动，为其即将转让的公寓单元提供价格在139万至300万泰铢/单元的服务。
“这项活动是一项金融解决方案，旨在帮助那些购买力有限、无法获得抵押贷款批准的客户，”Pruksa负责公寓业务的董事总经理帕克林·达蒂邦斯(Pakarin Dattibongs)说。
经Pruksa批准的客户可以搬进公寓，并在前1-3年内每月直接向公司支付分期付款。在此期间，客户可以根据Pruksa的建议准备抵押贷款。
“如果客户从银行获得住房贷款，他们可以获得单位转账。支付给我们的分期付款，作为从按揭信贷额度中扣除的折扣。”
