迪拜房产资讯:迪拜房地产未受通货膨胀影响,住宅销售额达到168亿美元

2022-07-28 11:06  来源:

迪拜房产资讯:迪拜房地产未受通货膨胀影响,住宅销售额达到168亿美元



 最新报告显示,尽管全球通货膨胀率创下新高,但今年前五个月迪拜住宅市场的别墅和公寓交易达到619亿迪拉姆。
 
 
全球房地产咨询公司莱坊认为,由于政府采取有效措施,目前全球通胀对阿联酋经济和迪拜住宅市场的影响可能有限。
 
 
 
政府有效措施
 
 
“到目前为止,最有效的措施是政府先发制人,秘密冻结1.1万种基本商品的价格,包括牛奶、面包、肉类和家禽。

该政策受到原油价格飙升的支持,这将支撑经济增长的急剧好转。”
 
 
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莱坊引用牛津经济研究院(Oxford Economics)的数据指出,阿布扎比今年的GDP增速有望从约0.5%反弹至略高于6%。

受全球旅游普遍恢复以及迪拜作为全球度假胜地的吸引力提振,预计迪拜GDP增幅也将达到类似数字,与去年的增幅相仿。
 
 
 
相对积极信心
 
 
 
经济的相对积极情绪正在渗透到商业活动水平,阿联酋最重要的非石油行业的最新PMI数据在4月份稳定在12个月高点,订单继续增加,但招聘的步伐似乎略有放缓。
 
“4月份的PMI数据表明,企业显然对不断上升的成本压力感到紧张。

两个直接的压力释放阀门是减少新员工的招聘速度和将成本转嫁给消费者。

后者通常被视为最后的手段,我们现在还没有看到。”Durrani表示。
 
 
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所受影响有限
 
 
 
Lynnette说:“随着时间的推移,我们还没有看到房地产市场利率上升和通货膨胀的影响。

6月份汽油价格上涨了13%,但住宅销售市场似乎仍未受到影响。

销量略有下降,销售价格仍然保持强劲,甚至在高需求地区和细分市场还在增长。”
 
“期房市场继续繁荣,需求很高,新产品不断发布。

随着夏季的到来,出境游和入境游的趋势将如何影响迪拜的房地产市场,这将是一件有趣的事情。”
 
业内人士表示。"与去年相比,迪拜房地产市场继续持续显示出稳定的月度增长。

另外,我们看到了一个重复的趋势,5月的销售量和销售金额都是历史上第二高的。

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未来的有利地位
 
 
 
Allsopp最近指出,随着虚拟资产法的批准和迪拜虚拟资产监管局的成立,迪拜的未来处于有利地位。
 
 
其得出的结论是,5月份销售额的三个地区是迪拜码头、迪拜市中心和温泉,52%的买家是通过融资购买的,34%的买家是现金购买的,其余的则是通过开发商的激励措施购买的。
 
 
此外,预计今年迪拜主流市场的房价涨幅将在5% - 7%左右徘徊,高档市场的房价涨幅将在12% - 15%左右徘徊,因此,迪拜的住宅地产仍是对冲通胀的绝佳选择。”




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