日本东急公司将重点转向泰国低层市场
日本主要私营铁路公司和土地开发商Tokyu Corporation通过与Sansiri Plc的合资公司，将其在泰国的房地产投资从公寓转向低层住宅，因为与低迷的公寓市场相比，需求更为强劲。
东急公司驻泰国高级经理兼代表松本孝之(Takayuki Matsumoto)表示，公寓市场自2019年以来一直疲弱，而低层住宅需求更稳定、更强劲。
他表示:“与泰国开发商共同投资的其他日本房地产投资集团，如Hankyu Hanshin、野村地产(Nomura Real Estate)和住友林业(Sumitomo Forestry)，也看到了同样强劲的低层住宅市场趋势。”
东急公司于2017年与Sansiri在三个公寓项目中成立了合资公司，包括Taka Haus Ekamai 12、基地Sukhumvit 50和XT Ekkamai。
前两个项目已于2020年售罄，而XT还有10%的公寓待售。
这家日本公司总共投资了22.5亿泰铢，占三个项目的30%，Sansiri投资了70%的股份。
下个月将庆祝成立100周年的东急公司(Tokyu Corp .)通过与Sansiri成立合资公司，将从前三个共管公寓项目获得的循环基金投资转移到低层住宅领域。
他们的第一个低层建筑项目是价值48亿泰铢的Burasiri Krungthep Kritha，该项目将有276套独立住宅，每单位价格在1499万至4000万泰铢之间。
8月20日推出的一期87台，销量达到80%。
“我们正在研究接下来要投资的项目，无论是豪华、中端还是平价。分店将继续设在大曼谷地区，”Matsumoto表示。“我们还没有放弃公寓项目，但将等待它们可能很快就会复苏。”
在大曼谷以外，东急公司与泰国领先的消费集团萨哈集团(Saha Group)有一家合资企业。
他们于2016年在Sri Racha推出了180套酒店式联排别墅出租。
目标租户是在千武里工业部门工作的日本高管和外籍家庭。
在大流行之前，酒店的入住率是满的，现在已降至60%至70%。
去年，随着对大户型或四居室住宅的需求增加，他们完成了32套的新一期住宅的建设。
他说，新一期的入住率为70%，租金为每月8 -9万泰铢，高于预期。
松本刚明表示:“我们计划未来开发新的109套，但正在等待市场复苏。”
