随着日元下跌和游客回归，新加坡主权财富基金关注日本房地产交易
2022-10-26 14:22 来源：
新加坡主权财富基金新加坡政府投资公司(GIC)正在日本各地寻找房地产交易和企业合作伙伴，因为日元贬值和边境重新开放引发了游客和交易的热潮。
该公司全球投资和投资组合策略主管Goh Chin Kiong在接受采访时表示，主要城市的酒店、度假村和日式旅馆都在被评估的物业类型之列。
该基金最近从日本铁路和酒店集团西武控股(Seibu Holdings)购买地产的交易达到了低个位数美元，GIC“很乐意做更多这样的规模，”Goh说。他补充说，除了酒店，该公司还对住宅和物流等房地产项目感兴趣。
日本房地产市场已成为大型投资者的全球目标，政府准备在10月11日取消大部分剩余的疫情旅行限制。尽管如此，如果日元兑美元继续下跌，投资者可能会陷入困境。
“新加坡政府投资公司一直对日本房地产感兴趣;我们仍然是，我们想做得更多，你可以把这理解为对我们的吸引力增加了，”Goh说。“日本的融资成本一直保持在较低水平，尤其是相对于世界其他地区而言。对我们来说，杠杆收益率很有吸引力，尤其是相对于日元债券而言。”
据咨询和研究公司Global SWF和SWFI的数据，GIC估计是全球最大的主权财富基金之一，规模约6,900亿美元。GIC不公布其管理的资产。截至3月31日，该公司约7%的投资位于日本。
虽然旅游业的恢复将在短期内提振日本的房地产前景，但Goh指出，在疫情关闭边境之前，入境游客一直在上升，这有助于该基金对其酒店交易将继续带来长期回报的信心。
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