随着日元下跌和游客回归,新加坡主权财富基金关注日本房地产交易

2022-10-26 14:22  来源:

  新加坡主权财富基金新加坡政府投资公司(GIC)正在日本各地寻找房地产交易和企业合作伙伴,因为日元贬值和边境重新开放引发了游客和交易的热潮。

  该公司全球投资和投资组合策略主管Goh Chin Kiong在接受采访时表示,主要城市的酒店、度假村和日式旅馆都在被评估的物业类型之列。

  该基金最近从日本铁路和酒店集团西武控股(Seibu Holdings)购买地产的交易达到了低个位数美元,GIC“很乐意做更多这样的规模,”Goh说。他补充说,除了酒店,该公司还对住宅和物流等房地产项目感兴趣。

  日本房地产市场已成为大型投资者的全球目标,政府准备在10月11日取消大部分剩余的疫情旅行限制。尽管如此,如果日元兑美元继续下跌,投资者可能会陷入困境。

  “新加坡政府投资公司一直对日本房地产感兴趣;我们仍然是,我们想做得更多,你可以把这理解为对我们的吸引力增加了,”Goh说。“日本的融资成本一直保持在较低水平,尤其是相对于世界其他地区而言。对我们来说,杠杆收益率很有吸引力,尤其是相对于日元债券而言。”

  据咨询和研究公司Global SWF和SWFI的数据,GIC估计是全球最大的主权财富基金之一,规模约6,900亿美元。GIC不公布其管理的资产。截至3月31日,该公司约7%的投资位于日本。

  虽然旅游业的恢复将在短期内提振日本的房地产前景,但Goh指出,在疫情关闭边境之前,入境游客一直在上升,这有助于该基金对其酒店交易将继续带来长期回报的信心。

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