珀斯不断变化的人口改变了正在建造的房产
近年来，珀斯市场已经意识到有必要提供更加多样化的住房，以迎合不断变化的人口。
公园露台是Shenton公园新Montario Quarter的一部分，由12个建筑设计的住宅组成，由一个私人公共花园连接。
最新的人口普查显示，千禧一代正在取代婴儿潮一代，成为澳大利亚人口中最大的年龄组。
千禧一代被称为成长在互联网时代的第一代，他们通常被认为是一群精通技术、善于合作的人，比以往任何一代都更多样化、更灵活。
澳大利亚人口结构的变化对我们的住房市场和我们未来提供的住房类型产生了影响。
家庭规模比前几代人要小，根据人口普查局的数据，千禧一代最常见的生活安排是一对没有孩子的夫妇。
虽然家庭规模变小了，但千禧一代仍然强烈地渴望拥有自己的房子，很可能拥有两辆或更多的私人汽车。
那么，这些因素对我们交付给市场的住房意味着什么呢?
多样性是关键。我们所需要的，是在不同地区提供多种居住选择的多元化房屋存量，不仅要满足千禧一代的需要，也要满足我们的老龄人口和所有寻求负担得起和合适的住房的不同类型的家庭的需要。
近年来，珀斯市场已经意识到有必要提供更加多样化的住房，以迎合不断变化的人口。虽然传统的4x2住宅在更大的街区仍然很受欢迎，但市场上有一系列其他的选择，开发商在生产的产品组合方面变得越来越创新。
澳大利亚房产统计局(Australian Bureau of statistics)发布的关于多单元住房的最新统计数据也反映了这一趋势，包括西澳在内的澳大利亚各地的开工数量都在增加。
在西澳大利亚州，上个季度(2022年9月季度)多单元住宅的开工数增加了21%。
授予多样性
最近的UDIA WA优秀奖证明了当地市场日益增长的多样性，从更传统的总体规划社区到现有郊区的小型联排别墅开发项目都在享有盛誉的奖项计划中获得了认可。
事实上，在13个项目类别中，有8个是在现有地区交付的项目赢得的，这些项目代表了广泛的住宅类型。
特别是，中密度住房为市场提供了介于传统住宅和土地组合和高密度公寓之间的产品。通常被称为“缺失的中间”，这是珀斯市场的一个不断增长的部分，提供更广泛的住房选择是重要的。
中密度类别的获胜者是Stockland的Canopy项目，是一个2.84公顷的开发项目，由绿色标题、建筑设计、格兰达洛现有郊区的露台住宅组成。
不像传统的城市填充物使用分层所有权，冠层地块是绿色所有权，这是通过住宅建筑的三叶方砖墙系统实现的。这种建筑系统也最大限度地提高了住宅的居住面积和能源效率。
像Canopy这样的项目的成功证明了珀斯不断变化的市场趋势。
另一个以露台住宅为特色的项目获得了小规模开发类别。Celsius Developments的公园露台是Shenton公园新Montario Quarter的一部分，由12个建筑设计的住宅组成，这些住宅由一个私人公共花园连接。
公共花园的设计灵感来自英国风格的豪宅，通常共享一个私人庭院花园，鼓励居民与他们的邻居偶然相遇，帮助培养建筑内的友谊。
尽管总体而言，珀斯房地产市场今年由于一系列因素放缓，主要是与建筑延误对供应管道的影响有关，但预计住房需求在中长期内仍将保持强劲。
珀斯和西澳州的住房需求持续旺盛的因素包括该州强劲的经济前景、较低的失业率和相对于东海岸地区的购买力。
千禧一代最感兴趣的可能是相对的负担能力，因为由于全国各地的负担能力压力，他们有能力拥有自己的房子的可能性已经显著下降。
如果这类人正在追求拥有住房的梦想，珀斯无疑为他们提供了一个有吸引力的投资选择。
