马来西亚经济适用房计划的优缺点
现在，马来西亚的生活成本比以往任何时候都呈指数级增长。放眼望去，到处都是高价格——家禽、蔬菜、汽油、商品和服务，房地产行业也不例外。
购买马来西亚房产已经付出了沉重的经济代价，在这种经济形势下，购买一套住房的代价更大。再加上不断上涨的房价和生活成本，拥有住房似乎是一个遥不可及的梦想。真的是这样吗?
与普遍的看法相反，并不是所有的家都是你买不起的。在马来西亚，租得起的房子并不难找，公共和私营部门的住房计划随处可见，从完全拥有房屋到租赁自有计划。
一个负担得起的房子，不会完全耗尽你的银行账户，听起来不错，但有什么好处呢?在你开始申请之前，确保你对他们有一些很好的了解，以保护你的财产利益。
马来西亚的5个经济适用房计划
在马来西亚，政府推出了五项经济适用房计划，以刺激人们拥有房产，特别是那些属于B40类别的人。
根据不同类型的计划，申请人必须遵守一套符合资格的准则。例如，他们必须是马来西亚公民，拥有不超过一处房产，并且必须符合家庭平均月收入条款。
经济适用房计划的好处
1. 价格实惠，因此得名!
首先，经济适用房计划当然是负担得起的。相比巴生河谷和马来西亚其他主要城市的新房屋项目，这些计划下的房屋平均价格约为30万令吉。
2. 降低购房门槛
这个价格也降低了马来西亚人拥有自己住房的门槛，尤其是单身成年人和低收入群体的成员。已婚夫妇可以合并他们的财务以获得更好的负担能力和更高的预算，但对单身人士来说并不是那么容易。幸运的是，有了经济适用房，每个人都可以成为房主!
3.适当的家庭
这里的每个人，指的是每个马来西亚人。无论你是私人公司的会计，公立学校的教师，还是小摊老板，你都可以拥有自己的房子。这些房子也不是小工作室，尤其是高层公寓。
4. 适合年轻人和首次购房者
除此之外，对于年轻人和第一次买房的人来说，他们也是一个很好的选择，因为经济压力较小，加上有自己的空间的自由。一套负担得起的房子可以教会你拥有房产的注意事项。
经济适用房计划的缺点是什么
1. 靠近战略位置的项目成本更高
在全国的农村地区和城市，在某些情况下，离市中心或战略位置越近，价格就越高。因此，一个靠近公共交通枢纽的房子可能会花费更多，因为该地区的交通和便利。
2. 材料质量可能会降低
因为这是一个负担得起的房子，关键词是“负担得起”这个词。这意味着所使用的材料、工艺或建筑基础设施的质量可能不如私人开发商。这也意味着大楼里可能缺乏设施，比如游泳池、健身房和高端安全系统。
3.冗长的申请程序
经济适用房的申请过程也很繁琐。你必须为你喜欢的开发项目投票，如果被选中，就“争取”一个单位，否则就会被添加到等待名单中。没有明确的等待期，但你可以申请其他项目，尽管如果你被选上了其他项目，你会被从第一个等待名单中删除。
4. 关于出售或转让财产的限制性条款与约定
一旦你把目光放在了房子上，一定要确定这是正确的选择，因为你可能好几年都卖不出去!除了房屋贷款协议中的定期锁定期外，某些经济适用房计划还设有T&C，即未经相关机构事先批准，您不得出售或转让物业。
暂时的家
买房的时候，雄心壮志是伟大的，但量入为出就更好了。毕竟，一旦你的经济能力增强，你可以随时升级你的空间。
不管你的月薪是多少，总有一个家。它不必是城里最新最酷的项目，但要满足你的目标和目标，同时有效地为你提供你所需要的东西——庇护所和私人空间。
