泰国昂贵的低层住宅区增长
高价低层住宅的需求连续两个季度持续增长，第三季度的市场价值较第二季度飙升58%，同时开发商在这一细分市场推出了新的供应。
房地产信息中心(REIC)代理总干事VichaiViratkapan表示，2000万泰铢及以上的低层住宅今年增长显著。
“疫情后，高端泰国购房者更喜欢低层住宅，而不是共管公寓。随着经济放缓期间需求持续强劲，开发商转向了这一领域。”
由于2000万泰铢及以上的低层住宅今年前景看好，REIC从第一季度开始对这一价格区间进行调查，而此前的调查区间为1000万泰铢及以上。
新推出的2000万泰铢及以上的低层住宅数量从第一季度的115套，价值41亿泰铢，增加到第二季度和第三季度的523套，价值312亿泰铢和954套，价值398亿泰铢。
这一领域的新销售很健康，三个季度分别有466个单位，价值156亿泰铢，343个单位，价值157亿泰铢，535个单位，价值249亿泰铢。
世邦魏理仕泰国研究和咨询主管ChotikaTungsirisurp表示，过去6年，开发商增加了豪华独栋住宅的推出，以满足家庭不断变化的需求。
她说:“尽管疫情持续了两年，奢侈品市场的新供应不断增长，但其第三季度的销售表现仍然强劲，达到69%，甚至高于疫情前的时期。”
2017年至2019年期间，开发商在曼谷共推出了785套豪华住宅单元。他们在2020-2021年推出了800套，在2022年前9个月推出了883套。
根据REIC的数据，2022年前9个月，曼谷推出的每单位售价2000万泰铢及以上的新公寓供应总共只有64个单位，价值37亿泰铢。
新销售了424套，价值202亿泰铢。
REIC表示，前三季度该细分市场低层住宅和共管公寓单位的月吸收率分别为6.5%、4.6%和5.4%，高于市场平均水平5%、3.9%和3.4%。
维猜表示，大曼谷地区第三季度新增住宅供应量较第一和第二季度连续下降，但价值有所增长。
他说，这表明大部分新供应来自高价楼盘。
第一季度新推出的供应数量总计29,299套，价值1060亿泰铢，第二季度为28,492套，价值1370亿泰铢，第三季度为24,112套，价值1470亿泰铢。
REIC表示，该季度价值增长的主要驱动力是低层住宅，因为该行业在数量和价值上都有所增长，从第一季度的10455套价值590亿泰铢，到第二季度的12180套价值920亿泰铢，第三季度的16586套价值1276亿泰铢。
