马来西亚写字楼市场将面临进一步的租金压力
2023-02-01 11:07 来源：外房网
归咎于持续的供需不匹配。
莱坊表示，巴生谷的写字楼市场在中期仍具有挑战性，因为供应迫在眉睫，而需求池有限。在新供应不断增加的情况下，没有直接的催化剂来提振写字楼需求，写字楼市场的压力越来越大。
该马来西亚房产分析师表示:“在短期内，巴生谷，特别是吉隆坡市的写字楼租金和占用率预计将面临进一步的压力——这是由于供需日益不匹配，以及越来越多的组织，尤其是跨国公司，接受混合工作模式。”
吉隆坡市仍然是马来西亚办公市场的核心，大多数外国公司选择在吉隆坡市中心设立初始办公地点，因为吉隆坡市的主要地址在全球范围内更容易识别。然而，随着2023年即将到来的大量办公室供应，对办公空间的整体需求将继续被现有和即将到来的供应超过。
在新CBD，甲级写字楼的竣工继续加剧竞争，因为现有和新建筑的房东都在争夺相同的租户/占用者。然而，越来越多的跨国公司希望在高档或甲级写字楼办公，这为供过于求的写字楼市场提供了缓冲。
与此同时，吉隆坡边缘和雪兰莪的分散办公市场预计将在强劲的国内和区域占用者需求的支持下保持稳定和弹性。由于道路连通性和综合铁路基础设施的改善，以及各种便利设施的可用性，连接良好的办公地点继续吸引着强劲的需求。优质分散的办公空间，加上有吸引力的租赁和租赁组合，仍受欢迎，并继续吸引市场需求。
人们对环境、社会和治理(ESG)各方面的认识不断提高，对绿色建筑产生了更高的兴趣。随着各组织寻求实现其可持续发展目标，绿色建筑变得越来越重要。
业主正在寻求通过提高资源效率和降低碳足迹来支持和补充其可持续性举措的设施。为了保持竞争力并吸引潜在租户，业主正在实施ESG计划，并使其与行业标准保持一致。
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