迪拜房产资讯:迪拜豪华公寓短缺
迪拜的房地产市场正面临豪华公寓短缺的问题,据房地产专家称。这导致现有公寓的租金成本“大幅”上涨。
“目前没有很多已经准备好的豪华公寓项目,” 豪华房产专家说。“市场上只有四五个真正非常豪华的选择。
当高净值人士(HNWIs)搬到酋长国时,他们中的许多人选择在寻找并找到最适合他们的地区时租房。由于这些房产难以获得,租金也相当高。”
这种日益增长趋势的一个典型例子是最近涉及一个欧洲高净值家庭的租赁交易,为位于Palm Jumeirah的The Royal Atlantis Resort and Residences的一套10,000平方英尺的顶层公寓支付了
440万迪拉姆(880万rmb)。
这被认为是迪拜历史上最大的单一单位租赁协议。
这套包括四间卧室、一个图书馆、一个健身房并且完全配备家具的顶层公寓,因其高端设施、酒店礼宾服务吸引了租户。
专家强调豪华的定义正在演变,他说:“‘豪华’的概念也已经超越了其传统含义,”他说。
“今天,它不仅仅是关于奢华。它是关于生活方式、联系、设施和强烈的身份感。高净值人士涌入该国进一步多样化了市场。”
房地产市场一直在努力跟上需求,随着近年来高净值人士涌入迪拜,对豪华公寓的需求正在不断增长。
需求已经超出了供应。买家需要在特定位置具有建筑独特性和高端设施的房产。
尽管顶级开发商在2024年推出了一些独特的项目,但无法满足需求。
豪华部分的期房在推出后的几小时内就售罄,并且这些房产在二级市场上以溢价”出售。
需求激增的一个原因是豪华房产很少出租。人们通常不出租豪华房产,他们通常购买然后出售。
因此没有很多选择。如果你在找别墅,会更容易找到,但在顶层公寓类别中,选择非常有限。
豪华住宅仍然享受着5%到7%的租金收入,这吸引了新投资者投资于像Palm Jumeirah、Downtown、Business Bay这样的成熟区域。
近年来,一种新趋势主导了迪拜的豪华房地产市场——品牌住宅。
这些也已成为迪拜豪华房地产中最抢手的部分之一。
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