随着利率下调的迫近，美国房屋建筑商信心小幅上升
2025-01-22 10:50 来源：外房网
随着抵押贷款利率下降，美国房屋建筑商信心在9月份小幅上升，打破了连续4个月的下降趋势，但仍处于相对较低水平，因为成本上升继续阻碍建设。
全美房屋建筑商协会(NAHB)周二公布，9月NAHB/Wells Fargo房屋市场信心指数从8月的39升至41。路透调查显示，分析师预计本月该指数将升至40。
这是自去年5月以来对未来房屋销售的首次乐观看法。美联储(fed)将在周三政策会议结束时开始新一轮降息周期。
美联储在2022年至2023年期间将利率上调至5.25%至5.5%的区间，以抑制高通胀，导致房地产市场放缓，但随着美联储发出降息信号，抵押贷款利率一直在下降。
房地美(Freddie Mac)的数据显示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率最近已从去年10月近8%的高点降至6.2%。
NAHB首席经济学家Robert Dietz在一份声明中称，美联储降息"将对抵押贷款利率产生下行压力，并降低土地开发和房屋建设企业贷款的利率。"“降低建筑成本对于应对住房负担能力的持续挑战至关重要。”
本月早些时候的数据显示，由于供应增加对单户住宅建设造成压力，美国7月份建筑支出下降幅度大于预期。NAHB还指出，由于房屋库存增加，建筑商之间的竞争加剧，这是潜在的不利因素。
不过，9月份对未来6个月销售预期的信心较上月上升4点，至53点。抵押贷款利率的放松也让建筑商推迟了房价的下跌。本月降价的建筑商比例自4月份以来首次下降，而平均降价幅度为5%，这是自2022年7月以来首次低于6%。
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