泰国工业供应将持续快速扩张
2025-01-19 09:52 来源：外房网
到2024年下半年，将完成近23万平方米的新库存。
根据仲量联行的一份报告，大曼谷主要物流市场的快速供应扩张将持续下去，计划在2024年下半年完成另外229,300平方米的新空间。
报告称:“然而，由于需求强劲，我们预计入住率不会发生重大变化。”
东部经济走廊将出现更多的活动，因为2024年大约35%的新供应将位于该子市场，而2023年Samut Prakan占新完工量的85%。
市场受益于从建筑到服装的交易和工厂的过剩需求
市场在2024年第二季度保持了105,930平方米的强劲净吸纳量。今年上半年的净吸收量总计为224,162平方米，相当于比2023年上半年增长11.7%。
除了对建筑配套项目的巨大需求外，物流市场还利用现成仓库的短缺，将工业区的仓库改造成轻型制造设施。
丰富的供应维持了一个占领者的市场
强劲的市场扩张仍在继续，本季度完成了5个项目，总面积为116,300平方米。这5个项目中有4个在Samut Prakan，面积为76000平方米。
尽管由于强劲的预租赁和大量新供应的建设，供应量大幅增加，但空置率略有下降至11.1%。
租金和市场收益趋于平稳
随着新老玩家的竞争加剧，高档仓库租金环比保持稳定。为了保持竞争力，新建成的设施的租金继续与旧设施相当。
在本季度没有任何租金改善的情况下，2024年第二季度的市场收益率稳定在6.1%。
注:泰国工业指大曼谷主要物流市场。
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