亚太地区商业房地产投资2024年增长23%
2025-02-07 14:07 来源：外房网
第四季度的销售额达到349亿美元，同比增长10%。
根据仲量联行的数据，2024年亚太地区的商业房地产投资同比增长23%，达到1313亿美元，超过了2022年的水平。
第四季度交易量达到349亿美元，同比增长10%，连续第五个季度增长。
所有房地产行业全年交易量均出现增长，跨境投资额达到238亿美元，同比增长43%。澳大利亚、日本和新加坡等市场的海外投资者对写字楼和物流资产的强劲需求推动了这一增长。
受物流和办公物业需求的推动，日本在第四季度以107亿美元的交易量领先，同比增长145%。尽管利率不断上升，投资者仍使用增值策略来管理更高的债务成本。
仲量联行亚太资本市场首席执行官Stuart Crow表示：“亚太商业房地产连续第五个季度实现年化增长，证明了该地区持久的韧性。”
他补充称：“尽管每个市场之间存在差异，但随着估值企稳和借贷条件放松，投资者正在寻找新的机会。”
写字楼交易量同比增长12%，至488亿美元。由于高档写字楼的优先贷款利率下降，韩国在第四季度的写字楼投资最高。
与此同时，物流资产的需求仍然很高，特别是在日本、澳大利亚和印度，导致收益率压缩。
零售业交易量同比增长28%，私人资本在澳大利亚占主导地位。在韩国，企业投资者关注的是增值机会。
尽管全球存在不确定性，但亚太地区对投资者仍具有吸引力。仲量联行亚太区投资者情报主管帕梅拉?安博勒（Pamela Ambler）表示：“在债券市场应对限制性利率预期的同时，该地区的房地产估值正在重新调整，为战略投资者创造了引人注目的机会。”
她补充说：“随着各国央行开始降息周期，以及该地区透明度的提高，亚太地区为长期投资和持续增长提供了一个强有力的理由。”
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