澳大利亚：投资者眼中的“稳定之岛”
2025-07-09 14:25 来源：
投资者正日益将澳大利亚视为全球资本的首选目的地。
欧洲面临着人口结构风险，以及战争近在咫尺的政治风险；而美国则正经历政治紧张局势，且陷入衰退的可能性日益增大。
在过去35年里，澳大利亚仅经历了两次经济衰退，而其他市场则经历了四到六次衰退——原因在于其拥有诸多有效的自动稳定机制，这些缓冲器在经济低迷时期运作良好。
展望未来，麦克斯凯普（MaxCap）直接投资主管西蒙·胡列特（Simon Hulett）表示，投资者正日益将澳大利亚视为全球资本的首选之地。
每一次降息都能使建筑审批量提高约2.5%。这对行业活动来说是相当可观的提振。较低的利率对今明两年的房价非常有利，这对开发商来说是个好消息。
工业地产，以及程度稍逊的写字楼，同样受益于澳大利亚市场投资者情绪的改善。在股票领域，回报率正开始回升。其中，零售购物中心股票的回报率改善最为显著。
瑞富（Riverlee）开发总监李大为（David Lee）表示，澳大利亚提供了稳定性和强劲的核心回报。“从历史上看，澳大利亚并非排名最靠前的主要市场。如果对比其他国际城市，那里的核心回报率通常低于澳大利亚的水平。但我们这里被视为安全的经济体，回报稳定，而稳定性颇具吸引力。随着时间的推移，墨尔本和悉尼中央商务区的资本化率将逐渐提高，我们将跻身于其他主要国际城市之列。”
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