跨境置业：新加坡高净值人士探索全球房地产
2025-07-07 15:57 来源：
受财富增长、全球流动性增强以及战略性财富多元化需求的共同推动，新加坡房地产投资者正日益将投资组合扩展至海外。
援引立信全球（BDO Global）的报告，新加坡及亚洲其他地区的高净值家庭，通常会在多个国家持有房地产，作为其长期财务规划的一部分。
教育机会仍然是新加坡买家的主要驱动力。许多家庭正在澳大利亚、英国和加拿大的大学附近购置房产，以便为海外求学的子女提供住所。
在墨尔本和布里斯班等城市，超过30%的期房买家是包括新加坡在内的亚太地区家庭。这些房产通常具有双重用途，日后可产生租金收入或作为第二居所。
货币对冲和资本多元化在投资决策中也占据显著地位。简报指出，新加坡高净值人士正越来越多地将资金投向以欧元和英镑等更强劲货币计价的稳定房地产市场，这有助于降低对货币波动和区域经济起伏的风险敞口。
此外，短期租赁市场持续吸引关注。根据居外IQI集团（Juwai IQI Holdings）的数据，巴厘岛、普吉岛和芭堤雅等热门度假目的地为假期租赁提供了诱人的收益，其中巴厘岛报告的租金收益率高达15%。
澳大利亚因其优质的教育资源、生活方式的优势以及透明的法规，持续吸引着家庭买家。
日元贬值、强劲的旅游业以及永久产权机会使日本对投资者具有吸引力。英国则吸引着在大学城寻求稳定回报的专业人士，而泰国的地理位置邻近及其数字游民签证计划，则鼓励了人们出于度假租赁目的进行购买。
共同投资和分权共享等新模式在年轻的新加坡投资者中也日益流行，他们常与家人合作以应对高昂的入门成本。开发商正通过针对性激励措施加以响应，包括零印花税、带装修交房以及保证回报等，以进一步吸引东盟买家。
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